49 Fotos und Anhänge ansehen

Wohnungsmarkt Erzgebirge

Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz

info@wohnungsmarkt-erzgebirge.de

Julia Fiedler

+49 179 4283707

Tolles Objekt sucht neue Eigentümer – am Fuße des Fichtelbergs!

Eckdaten

Art Besondere Immobilie
Lage 09471 Bärenstein OT Niederschlag
Kaufpreis 179.500,00 €
Wohnfläche ca. 350 m²
Grundstück ca. 700 m²
Zimmer 11
Baujahr 1912
Etagenzahl 3
Heizungsart Öl-Heizung
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 7
Immobilien-ID 133311858
Provision 3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Mitten im wunderschönen Erzgebirge, unmittelbar an der Grenze zu Tschechien, nahe des bekannten Kurortes Oberwiesenthal und der Stadt Annaberg Buchholz liegt dieses besonders schöne Gebäude. Im Jahr 1912 wurde dieses Objekt als Dorfschule errichtet und von ca. 1995 bis heute fortlaufend saniert, umgebaut und als kleine Pension nutzbar gemacht.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich ein gemütlicher Gastraum, ein kleiner Empfang, die komplett geflieste Küche sowie Damen- und Herrentoiletten in ansprechender Ausführung. Das Gebäude beherbergt derzeit 10 Pensionszimmer, 5 Badezimmer und ein kleineres Zimmer als Abstellraum. Die Pensionszimmer sind jeweils mit Kleiderschränken, TV und Betten ausgestattet. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein separiertes Badezimmer mit Badewanne, WC, WT und Handtuchheizkörper, sowie das Gästezimmer 1 und 2 mit Doppelbett und kleinem Badezimmer und Zimmer 3 mit einem Einzelbett. Das Gästezimmer 4 verfügt über ein Doppelbett und einem Einzelbett, sowie einem Badezimmer. Das Gästezimmer 5 ist ausgestattet mit einem Einzelbett. Im zweiten Obergeschoss befindet sich wieder ein separiertes Badezimmer mit Eckwanne, Handtuchheizkörper, WC und WT. Das Zimmer 6 ist ausgestattet mit einem Doppelbett und Zimmer 7 mit einem Doppelbett und einem Einzelbett. Zugehörig zu beiden ist ein kleines Badezimmer. Zimmer 8 wird momentan durch die Eigentümer genutzt, hier würde aber auch ein Doppelbett seinen Platz finden. In Zimmer 9 finden Sie ein Doppelbett und ein Einzelbett und in Zimmer 10 ein Doppelbett. Der Dachboden des Gebäudes wird hauptsächlich als Lagerfläche genutzt. Im Keller verrichtet eine Öl-Heizung (2006) ihre Dienste. Weiterhin befinden sich im Hof zwei Garagen und ein Saunagebäude mit einer finnischen Sauna. Hier ist ebenfalls eine Dusche, ein WC und ein kleiner Ruheraum vorhanden. Zur Verfügung stehen weitere Stellflächen vor dem Haus. Eine Sitzecke im Außenbereich ist ebenfalls vorhanden. Denkbar ist es, die Immobilie als Pension weiterzuführen, oder auch als Ferienhaus für die gesamte Familie zu nutzen. Hierbei sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.

DER PREIS IST NICHT VERHANDELBAR!

Lage

Die Immobilie liegt in Bärenstein OT Niederschlag am Fuße des Fichtelbergs. In der Umgebung befinden sich die Orte Kurort Oberwiesenthal, Vejprty (CZ) und Jöhstadt. Die Buslinien 210, 411 und 429 sind fußläufig zu erreichen. Fußläufig vom Objekt entfernt gibt es ein Restaurant. Ein Fitnessstudio ist ebenso in der Nähe vorhanden. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage und ein Aquarium) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

– Wohnfläche ca. 350 m²
– Grundstücksfläche ca. 700 m²
– 10 Zimmer + Abstellraum
– 5 Badezimmer
– Öl-Heizung (2006)
– Garage
– finnische Sauna

Keller Gäste-WC

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten.
Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren
und in unserer Anwesenheit durchzuführen.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu
entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 270 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis erstellt am 22.03.2018
Energieausweis gültig bis 22.03.2028
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung / Energieträger Öl

Rechtliches

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.