Großes teilsaniertes Haus zur Selbstverwirklichung!

Immobilie

Neu im Angebot haben wir dieses große Einfamilienhaus in Großrückerswalde. Das Haus bietet auf 3 Etagen eine Wohnfläche von ca. 160m² sowie einer Nutzfläche von ca. 50m². Hinzu kommt der Dachboden, eine Garage, ein großer Garagen-/Lageranbau sowie der Garten. Das Objekt bietet sehr viel Freiraum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten, passend zu ihrer Familie und ihrem Leben.

Betritt man das Haus, so befindet man sich direkt im Flur des Erdgeschosses. Von hier gelangt man in eine große Werkstatt mit Lagerraum und Gartenausgang. Daran anschließend befindet sich das Waschhaus und ein Hausanschlussraum. Im Flur gibt es noch ein separates WC. Eine massive Steintreppe führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Räume, welche als Wohn-/Schlafzimmer dienen könnten, 2 Küchen, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC sowie der Flur. Diese Räume sind bis auf einen alle vom Flur aus zugänglich. Hier macht es Sinn, die Räume neu zu ordnen, entsprechend ihrer Lebenssituation. Auch von dieser Etage besteht Zugang zum Garten. Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich nochmal 3 Schlafzimmer, welche natürlich auch als Kinder-Gäste-/Arbeitszimmer, Büro oder Hobbyraum nutzbar sind. Ein kleiner Dachspitz zum Abstellen und Lagern komplettieren das Haus. Im Keller befindet sich die Ölheizung von 1994 inklusive der Öltanks, welche tadellos und regelmäßig gewartet ihren Dienst verrichtet. Ein kleiner Raum mit gleichbleibend angenehm kühler Temperatur kann zum Lagern genutzt werden. Von außen besteht Zugang zum ehemaligen Schlachthaus, welches zur Garage mit Lagerraum umfunktioniert wurde. Eine weitere Garage befindet sich direkt am Haus und vor dem Haus können 2 PKWs bequem parken.

Ein kleiner übersichtlicher Garten bietet genügend Raum für Erholung. Es gibt eine überdachte Terrasse für gemütliche Grillabende und eine kleine schattige Sitzecke. Auch für Kinder gibt es Platz zum Spielen und Toben. Genießen sie die sonnige Lage für entspannte Stunden.

Lage

Das Objekt befindet sich in Großrückerswalde, einer Gemeinde im Herzen des Erzgebirges. Das Haus steht etwas zurück versetzt von der Durchgangstraße und geschützt von altem Baumbestand.
Der Ort ist sehr familienfreundlich und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie ein reges Vereinsleben. So gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und Oberschule, einen Bäcker, Fleischer und Friseur. Supermärkte, Ärzte und Apotheke finden sie in kurzer Entfernung mit dem PKW im Marienberg. Auf zahlreichen Wander- und Radwegen können sie die Natur mit herrlichen Ausblicken genießen. Für den Adrenalin-Kick können sie vom Segel- und Motorflugplatz Rundflüge starten. Mit einer von 4 noch erhaltenen Wehrkirchen im Erzgebirge bietet der Ort ein einzigartiges kulturhistorisches Denkmal.

Ausstattung

Das Haus bietet eine gute Ausgangsbasis für eine Sanierung. 1964 wurde das Objekt von einer Scheune zu einem Wohnhaus umgebaut und 1992 wurde die Garage angebaut. Seit den 90iger Jahren wurde 1994 eine Ölheizung mit ca. 5000L Öltanks eingebaut, die Fassade malermäßig instand gesetzt und größten teils mit Holz verkleidet. Das Dach wurde auf einer Seite in den 80iger Jahren mit Blech belegt und in den 90igern die 2. Seite mit Naturschiefer eingedeckt. Der Anbau verfügt über eine Bitumen-Eindeckung. Das Dach ist voll intakt und dicht. Die Fenster wurden, bis auf ein paar einzelne, von ca. 2001 bis 2016 fortlaufend durch doppelt verglaste Kunstoffenster ersetzt. Die Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden teilweise erneuert. Das Haus ist an den öffentlichen Abwasserkanal angeschlossen. Fernsehen lief über eine Antennengemeinschaft.

Die Zufahrt zum Haus führt über das Nachbargrundstück. Es gibt ein grundbuchlich gesichertes Geh- und Fahrrecht.

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Ausstattungsmerkmale