Haus in Burkhardtsdorf / Meinersdorf

Immobilie

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Meinersdorf vorstellen zu dürfen. Das im Jahr 1928 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet ca. 136 m² Wohnfläche auf drei Etagen und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über eine abgeschlossene Wohneinheit mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Küchenbereich erst kürzlich modernisiert. Hier wurden unter anderem die elektrischen Leitungen erneuert und eine neue Einbauküche eingebaut. Ein zusätzliches Zimmer im Treppenhaus wird derzeit als Büro genutzt und könnte bei Bedarf der Wohnung im Erdgeschoss zugeordnet werden.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zusätzlich über ein Kinderzimmer, welches nachträglich in die Wohnung integriert wurde. Dieses ist derzeit über das Badezimmer erreichbar. Auf halber Treppe befinden sich außerdem ein separates WC und ein kleiner Abstellraum.

Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei beheizbare Zimmer sowie zwei weitere Abstellräume. Der ungedämmte Dachspitz sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einem Vorratsraum und dem Heizungsraum mit der im Jahr 2026 erneuerten Gastherme stehen hier ein Waschhaus mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie eine Dusche zur Verfügung. Von dort besteht ein direkter Zugang zum Garten.

Das ca. 740 m² große Grundstück ist durch seine Hanglage besonders reizvoll und bietet gepflegte Rasenflächen, Bäume und Sträucher. Eine kleine Garage für einen PKW sowie ein größeres Carport sind vorhanden. Im Carport und einem angrenzenden Anbau stehen zusätzliche Abstell- bzw. Werkstattflächen zur Verfügung. Eine neu angelegte Sitzecke lädt dazu ein, den schönen Blick über die erzgebirgische Landschaft zu genießen. Auch für Familien mit Kindern bietet das Grundstück ausreichend Platz für Schaukel, Sandkasten & Co.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Meinersdorf der Gemeinde Burkhardtsdorf im Erzgebirgskreis. Meinersdorf zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage und zugleich gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte aus. Die Gemeinde liegt südlich von Chemnitz und bietet eine angenehme Verbindung aus ländlicher Wohnqualität und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Angebote für Familien und Freizeit sind in der näheren Umgebung vorhanden. Im Ort befinden sich unter anderem eine Kindertagesstätte, Grundschule und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten. Die landschaftlich reizvolle Lage am Übergang zum Erzgebirge verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Städte der Region.

Ausstattung

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So wurden im Erdgeschoss und in den Dachkammern 2018 neue Kunststofffenster eingebaut; die übrigen Fenster sind überwiegend ältere, doppelt verglaste Holzfenster. Das gesamte Haus verfügt über Rollläden. Zudem wurde der Sicherungskasten erneuert und auf dem Dach des Carports eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung installiert.

Um heutigen Wohnansprüchen vollständig zu entsprechen, sind je nach individuellem Anspruch weitere Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll, insbesondere im Bereich der Bäder, Fußböden und Wandgestaltung.

Eine Immobilie mit viel Potenzial und einer besonderen Aufteilung – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Ausstattungsmerkmale