Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück in Rothenthal!

Immobilie

Dieses um ca. 1930 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus im Ortsteil Rothenthal von Olbernhau bietet jede Menge Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für Menschen mit Ideen und handwerklichem Geschick.

Das Gebäude besteht aus einem Haupthaus und einem Anbau und eignet sich besonders für große Familien oder Käufer, die sich den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen möchten.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich derzeit vier Zimmer, die zunächst entkernt werden müssen und somit Raum für eine individuelle Neugestaltung bieten. Der Anbau verfügt über einen separaten Eingang, der in einen Flur mit Zugang zum Heizungsraum, einem kleinen Lagerraum, einem Gewölbekeller, den Öltanks sowie der integrierten Garage führt.

Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Vorsaal, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschtisch, ein separates WC sowie ein Waschhaus mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein weiterer Flur mit zusätzlichem Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit Zugang zur schönen Terrasse – ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Wohnzimmer, ein kleines Arbeitszimmer und das Elternschlafzimmer.

Im darüberliegenden Geschoss stehen weitere Räume zur Verfügung, darunter zwei Kinderzimmer, eines davon mit angrenzendem WC, dessen Fertigstellung noch aussteht. Ein weiteres Zimmer befindet sich derzeit im Rohbau und könnte ebenfalls mit einem WC ausgestattet werden. Eine zweite Treppe führt von hier zurück in das Treppenhaus des Obergeschosses. Zusätzliche Ausbaureserven bieten die Dachböden: Während der Dachboden des Anbaus viel Stauraum bereithält, könnten im Dachboden des Haupthauses weitere vier Zimmer ausgebaut werden.

Auch das weitläufige Grundstück mit ca. 2.820 m² weiß zu überzeugen. Liebevoll angelegt, bietet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als grüner Rückzugsort, für Gartenliebhaber oder für eigene Projekte. Ein massiv gemauerter Stall eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für die Tierhaltung.

Zum Angebot gehören außerdem drei weitere Garagen, von denen derzeit zwei vermietet sind. Gegenüber dem Hauptgrundstück befindet sich ein weiteres Grundstück mit ca. 433 m², das ebenfalls mit verkauft wird.

In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden 2016 Kunststofffenster eingebaut und das Dach des Haupthauses neu eingedeckt. Zudem wurde eine vollbiologische Kläranlage installiert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die voraussichtlich erneuert werden muss. Ein zusätzlicher Kaminofen, der mit Holz und Kohle betrieben werden kann, sorgt für weitere Wärme.

Dieses Anwesen bietet viel Raum, ein großzügiges Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Wer bereit ist, Zeit, Arbeit und handwerkliches Geschick zu investieren, kann hier ein Zuhause mit ganz individuellem Charakter schaffen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Rothenthal der Stadt Olbernhau, direkt an der deutsch-tschechischen Grenze. Der kleine, idyllische Ort ist von den charakteristischen Wäldern und Landschaften des Erzgebirges geprägt und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Gleichzeitig ist das Zentrum von Olbernhau nur wenige Minuten entfernt. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Auch die umliegenden Orte des Erzgebirges sowie das benachbarte Tschechien sind von Rothenthal aus gut erreichbar. Die Lage verbindet damit naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur – ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen.

Ausstattung

– Wohnfläche ca. 250 m²
– zusätzliches Nebengelass im EG sanierungsbedürftig
– Grundstücksfläche ca. 3.253 m²
– Öl-Heizung (wahrscheinlich defekt)
– doppeltverglaste Kunststofffenster
– vollbiolog. Kläranlage
– zwei Garagen

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.
sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Ausstattungsmerkmale