Tolles Ausbau-Objekt im romantischen Zschopautal und großes Grundstück

Immobilie

Zum Verkauf steht ein um ca. 1800 in massiver Bauweise errichtetes Bauernhaus. Auf 2 Etagen mit ca. 160m² steht ihnen genügend Platz für eine große Familie zur Verfügung. Man könnte es auch als Mehrgenerationenhaus oder Ferienimmobilie nutzen. Das Objekt bietet viele Möglichkeiten, ganz nach ihrem Bedarf und Geschmack.
Fast ebenerdig betritt man das EG. Hier befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Waschtisch, sowie der Zugang zum Keller und auch zum Garten. Das Wohnzimmer wurde mit einem Luftschacht-Kachelofen beheizt, welcher gleichzeitig das Treppenhaus mit erwärmt hat. Über eine Holztreppe erreicht man das OG. Hier befindet sich ein kleiner Flur, rechter Hand ein großes Schlafzimmer und linker Hand das Wohnzimmer. Daran anschließend befindet sich die Küche mit Zugang zum Treppenhaus. Diese Räume wurden mit Elektro-Heizkörpern beheizt. Weiter befindet sich hier ein schmaler Flur mit Zugang zum Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fußbodenheizung, 2 kleine Räume, sowie ein weiterer Zugang zum Garten. Über eine weitere Holztreppe gelangt man auf den Dachboden. Dieser könnte als Ausbaureserve dienen und somit weiteren Wohnraum schaffen. Ein Dachspitz rundet das Raumangebot ab. Von außen zugänglich befinden sich 3 Abstellräume und ein Holzlager. Weiter gibt es einen kleinen Gewölbekeller mit konstant kühlen Temperaturen. Vor dem Haus gibt es Parkmöglichkeiten für 2-3 PKWs und an der Zufahrt zum Grundstück eine Garage.
Das große, etwas hangige Grundstück bietet viel Spielraum für kreative Garten-Ideen. Sie können hier eine sonnige nach Süden ausgerichtete Terrasse errichten, auf welcher sie gemütliche Grillabende mit der Familie und Freunden genießen können. Für die Kinder gibt es genügend Raum zum Spielen und Toben. Man könnte auch Ziegen, Schafe, Kaninchen und Hühner halten oder einen Gemüsegarten und Obstbäume anlegen. Nutzen sie die riesige Fläche wie es ihnen gefällt.
Mobiliar kann übernommen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich im schönen Zschopautal in Hofgarten. Oberhalb der Straße gelegen, genießen sie einen schönen Ausblick über die Zschopau. Hinter dem Haus ist nichts als Natur. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich unmittelbar in Haus Nähe, sodass die Nachbargemeinden gut erreichbar sind.
Hopfgarten ist ein Ortsteil der Gemeinde Großolbersdorf. In den umliegenden Gemeinden finden sie alles zum entspannten Leben, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken uvm. Umgeben von Wäldern, Feldern und Wiesen kann man hier entspannt wohnen. Malerische Wanderrouten entlang der Zschopau lassen den Alltag vergessen.

Kommen sie an und genießen die Natur und die Ruhe!

Ausstattung

Das Haus bietet eine solide Basis für eine Sanierung. Die Fassade wurde bereits erneuert. Das Dach ist mit Schiefern eingedeckt und augenscheinlich dicht. 2000 wurde ein neues Bad mit Fußbodenheizung eingebaut. Um jedoch an den Wohnstandard von heute anzuschließen, bedarf es vor allem im Inneren einer vollumfänglichen Sanierung bzw. Renovierung. So sollten die alten Holz-Doppelfenster und die Elektrik erneuert, eine moderne und effiziente Heizungsanlage eingebaut und eine Renovierung der Decken, Wände und Böden nach eigenem Geschmack vorgenommen werden. Auch eine räumliche Umstrukturierung oder der Dachausbau sind möglich. Es gibt 2 Kaminanschlüsse, Glasfaser für Internet ist vorhanden, TV ist über Kabel möglich.
Das Objekt ist an Strom und Wasser angeschlossen, Abwasser wird über eine vollbiologische Kleinkläranlage entsorgt.

Machen sie es zu ihrem Projekt, abseits vom Trubel der Stadt.

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Ausstattungsmerkmale