ländliches Mehrfamilienhaus sucht neuen Hausherrn
09509 Pockau-Lengefeld OT Görsdorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Mario Junge
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AdresseRobert-Blum-Straße 23
09456 Annaberg-Buchholz -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 3733 288954
Objektdaten
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Objekt ID20191029
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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AdresseDorfstraße 28
09509 Pockau-Lengefeld OT Görsdorf -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.134 m²
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Grundstück ca.700 m²
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Nutzfläche ca.180 m²
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Zimmer6
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Baujahr1930
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Stellplätze gesamt2
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Käuferprovision7,14 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 7,14 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis und ist fällig/verdient mit der Beurkundung vom Kaufvertrag.
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Kaufpreis50.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Baujahr1930
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf273,31 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
(Zur besseren Veranschaulichung der Räumlichkeiten in jeder Etage, steht ihnen im unteren Bereich ein Link 3D Grundriss zur Verfügung)
Dieses Haus wurde ca. 1930 im ruhig gelegenen Görsdorf in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über 2 Geschosse. Im Kellergeschoss befindet sich ein kleines Bad, ein Waschraum und weitere Nutzfläche auch gut geeignet zur Erschaffung einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang sowie eine Garage.Im Erdgeschoss gibt es einen kleinen Abstellraum, ein Bad mit Dusche, die Küche, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss ist nochmal eine kleine Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad. Das Objekt muss vor Bezug grundlegend saniert werden, um den heutigen Wohnstandard zu erreichen. Die Fenster sowie die Heizungsanlage sind bereits saniert. Diese Immobilie gibt Ihnen einen freien Gestaltungsraum auf 2 Etagen und einem Kellergeschoss. In diesem Haus können sie sich mit vielen kreativen Ideen und handwerklichem Geschick ein modernes Nest für ihre Familie bauen. Auf dem Grundstück befindet sich eine großräumige Doppel-Garage. Hinter dem Haus gibt es einen Hof und etwas Grün, der als Terrasse für gemütliche Grillabende mit Freunden genutzt werden kann, aber auch für Sandkasten und Schaukel ist hier Platz. Es besteht die Möglichkeit bei Bedarf eine ans Grundstück grenzende landwirtschaftliche Nutzfläche von 250-500m² mit zu erwerben.
Ausstattung
Für Dacheindeckung, ggf. Wärmedämmung der Außenfassade, Elektroinstallation und Trockenbauarbeiten sind bereits kostengünstige Angebote von regionalen Handwerkern vorhanden und können übernommen werden. Alle Fenster sind bereits Kunststofffenster mit Wäremschutzverglasung. Auch die Heizungs- und Warmwasseranlage und das Rohrleitungsnetz sind bereits auf einem aktuellen Stand und Bedarf keiner dringenden Sanierung.
Sonstige Informationen
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Markleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
Lage
Das Objekt befindet sich in mitten der Gemeinde in ruhiger Lage. Görsdorf ist ein Ortsteil von Pockau-Lengefed, etwa 1 Kilometer nordöstlich entfernt. Nördlich begrenzt die Talsperre Saidenbach die Flur, im Westen und Südwesten bildet die Flöha die natürliche Grenze. Am westlichen Ortsende durchquert die dort verlaufende Bundesstraße 101 Annaberg-Buchholz–Freiberg auf kurzer Strecke den Ort. Eine Gemeindestraße quert nach Verlassen des Ortes im Osten die B101 bevor diese Forchheim erreicht. Somit ist man in allen Richtungen schnell in der nächsten Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten usw.
