Investieren, wo andere Urlaub machen – Kapitalanlage in Toplage von Oberwiesenthal!

Immobilie

Zum Verkauf steht eine gepflegte und langjährig etablierte Pension in attraktiver Lage von Oberwiesenthal – Deutschlands höchstgelegener Stadt. Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Betreiber, Investoren oder Gastronomen, die einen bestehenden Beherbergungsbetrieb übernehmen oder ihr touristisches Angebot erweitern möchten.

Auf einer Nutzfläche von ca. 425 m² verteilen sich insgesamt 19 Gästezimmer mit rund 40 Betten. Die meisten Zimmer verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche und WC sowie WLAN und bieten den Gästen einen angenehmen Aufenthalt.

Der Betrieb wird derzeit erfolgreich geführt. Die Übernachtungskosten liegen aktuell bei 40 € pro Bett inklusive Frühstück. In den Wintermonaten von Oktober bis März wird zusätzlich Halbpension angeboten. Hierfür stehen eine großzügige Gastroküche sowie zwei separate Frühstücks- bzw. Speiseräume zur Verfügung.

Neben den Gästezimmern verfügt die Pension über zahlreiche funktionale Nebenräume. Dazu gehören ein großer Skiraum, ein großzügiges Lager, eine Personalküche, Keller- und Dachbodenflächen sowie ein separater Eingang, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung der Firma Wolf.

Das rund 330 m² große Grundstück ist optimal ausgenutzt und bildet die Grundlage für den bestehenden Beherbergungsbetrieb.

Durch die hervorragende touristische Lage, den bereits etablierten Betrieb und die großzügige Raumaufteilung bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Weiterführung oder eine Neuausrichtung des Konzeptes.

Lage

Das Objekt befindet sich in attraktiver und gut erreichbarer Lage des Kur- und Wintersportortes Oberwiesenthal, im Herzen des Erzgebirges. Oberwiesenthal ist als höchstgelegene Stadt Deutschlands weit über die Region hinaus bekannt und zählt zu den beliebtesten Urlaubs- und Freizeitdestinationen Sachsens. Die Stadt profitiert von einer ganzjährigen touristischen Nachfrage, die sich aus Wintersport, Wander- und Naturtourismus sowie Kur- und Erholungsangeboten zusammensetzt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Zentrumsnähe und ruhigem Umfeld. Das Ortszentrum mit vielfältigen gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten, Kur- und Wellnesseinrichtungen sowie medizinischer Infrastruktur ist bequem erreichbar. Der nahegelegene Fichtelberg mit seinen Skipisten, Langlaufloipen, Rad- und Wanderwegen stellt eines der wichtigsten touristischen Highlights der Region dar und ist sowohl im Winter als auch im Sommer ein bedeutender Anziehungspunkt für Gäste. Ein weiterer Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zur tschechischen Grenze, wodurch zusätzliche Besucherströme aus dem internationalen Raum generiert werden. Der Bahnhof der historischen Fichtelbergbahn, ein beliebtes Ausflugsziel, befindet sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Die Erzgebirgsregion überzeugt durch ihre landschaftliche Attraktivität, ihre touristische Infrastruktur und eine kontinuierlich stabile Nachfrage, was den Standort Oberwiesenthal zu einer besonders interessanten Adresse für eine nachhaltige und zukunftssichere touristische Kapitalanlage macht.

Ausstattung

– Nutzfläche ca. 425 m²
– Grundstücksfläche ca. 330 m²
– Gasheizung
– 19 Gästezimmer
– 40 Betten

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten.
Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren
und in unserer Anwesenheit durchzuführen.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu
entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Ausstattungsmerkmale