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Wohnungsmarkt Erzgebirge

Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz

info@wohnungsmarkt-erzgebirge.de

Julia Fiedler

+49 179 4283707

Wohnen, wo andere Urlaub machen – charmantes Haus in Rittersgrün!

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 08359 Rittersgrün
Kaufpreis 220.000,00 €
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstück ca. 1.125 m²
Zimmer 4
Baujahr 1987
Etagenzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1
Bezugstermin nach Vereinbarung
Immobilien-ID 167325399
Provision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht dieses gepflegte, ca. im Jahr 1987 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus, das durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück überzeugt.

Über wenige Stufen gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Von hier aus erreichen Sie den Flur, der Zugang zu einem Gäste-WC sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet.

Das Erdgeschoss besticht zudem durch ein helles, freundliches Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein Kaminofen sorgt hier für zusätzliche Behaglichkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche, die erst vor wenigen Jahren erneuert wurde, bietet direkten Zugang zur großzügigen, sonnigen Terrasse sowie zu einem kleinen Abstellraum.

Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Etage erwartet Sie ein geschmackvoll saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer.

Weitere Abstell- und Lagerflächen bietet der Dachboden, der bei Bedarf auch zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden kann.

Das ca. 1.125 m² große Grundstück präsentiert sich gepflegt und liebevoll angelegt – mit Rasenflächen sowie einer harmonischen Bepflanzung aus Büschen, Bäumen und Sträuchern.

Im Jahr 2017 wurde die Küche modernisiert. Zudem erhielt das Haus 2018 sowie zuletzt 2025 neue Kunststofffenster.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand. Lediglich übliche Renovierungsarbeiten, wie Maler- und Bodenbelagsarbeiten, sind einzuplanen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Rittersgrün der Gemeinde Breitenbrunn, idyllisch gelegen im Herzen des Erzgebirges. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit überwiegend aufgelockerter Bebauung und viel Grün aus – ideal für alle, die Erholung und Lebensqualität abseits des städtischen Trubels suchen.
Rittersgrün verfügt über eine gute Grundversorgung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, kleinere Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote sind im Ort bzw. in den umliegenden Ortsteilen vorhanden. Weitere Infrastruktur, darunter Ärzte, Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten, finden sich in den nahegelegenen Orten Schwarzenberg/Erzgebirge und Johanngeorgenstadt. Die Region ist besonders für ihre landschaftliche Schönheit und ihren hohen Freizeitwert bekannt. Zahlreiche Wander- und Radwege, Wintersportmöglichkeiten sowie Ausflugsziele wie das Erzgebirgische Freilichtmuseum Rittersgrün befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität des Standortes.

Ausstattung

– Wohnfläche ca. 150 m²
– Grundstücksfläche ca. 1.125 m²
– Öl-Heizung (1993)
– zusätzlicher Kaminofen
– Garage

Keller

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Maklerauftrages
angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von
selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.
sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse
bearbeiten können.
Gerne sind wir ihnen bei einer Finanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 138 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis erstellt am 19.05.2026
Energieausweis gültig bis 18.05.2036
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Öl

Rechtliches

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.