Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 08344 Grünhain-Beierfeld
  • Kaufpreis 248.000,00
  • Wohnfläche ca. 290
  • Grundstück ca. 430
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1995
  • Etagen 4
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 3
  • Bezugstermin 2022
  • Immobilien-ID 128774619
  • Provision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Julia Fiedler
Teilen

Immobilie

Hier bringen Sie Wohnen und Arbeiten leicht zusammen!
Das angebotene, freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in dem schönen Örtchen Grünhain-Beierfeld. Es wurde um 1995 in massiver Bauweise errichtet und zeichnet sich durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aus.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 160 m² Gewerbefläche und 290 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich über drei Etagen erstreckt.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Gebäude über einen kleinen Windfang an dem ein WC mit WT angrenzt.
Außerdem befindet sich im EG ein Verkaufsraum, der bis zum Schluss für den Einzelhandel genutzt wurde. Dieser ist ebenfalls über eine separate Eingangstür zu erreichen. Des weiteren befindet sich eine Küche, eine Herren-Toilette sowie jede Menge weitere Lagerfläche in den angrenzenden Räumen.
Früher wurde das EG als Gaststätte genutzt, wobei man mit kleineren Umbauarbeiten, dies schnell wieder aufleben lassen könnte.
Weiter oben im 1. OG, befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 90 m², welche aber leicht erweiterbar auf 120 m² wäre. Diese verfügt über einen Flur mit Fenster, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und WT, welches erst vor einigen Jahren neu saniert wurde, einem großen, gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche und einem Schlafzimmer.
Nebenan, liegt eine kleinere Wohneinheit, bestehend aus einem großen Wohn- und Schlafbereich und einer kleinen Küche. Diese große Fläche wurde früher als "Ausstellungsraum" genutzt.
Im 2. OG erwartet Sie eine weitere Wohneinheit mit ca. 170 m². Vom Flur aus befindet sich zur linken Hand ein kleiner Abstellraum, in dem auch ein neuer Wasserbehälter steht. Hier ist weiterhin Platz für Ihre Waschmaschine oder Ihren Trockner. Geradeaus betreten Sie das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches zum verweilen einlädt. Etwas separiert wurde ein angrenzender Raum, welcher als Essbereich genutzt werden kann.
Vom Flur betritt man außerdem die gemütliche Küche, wobei die Einbauküche mit übernommen werden kann. Des weiteren gibt es ein Badezimmer mit toller Eckbadewanne, Dusche, WC und WT. In der Küche sowie im Badezimmer ist Fußbodenheizung vorhanden. Ein Arbeitszimmer, welches aber auch als Hobbyraum fungieren könnte steht ebenfalls zur Verfügung. Im Schlafzimmer ist genügend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank. Als kleiner Zusatz befindet sich hinter dem Bett noch zusätzlicher Stauraum.
Über eine kleine Holztreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, welches ebenso Platz zum schlafen und wohnen bietet. Bis zuletzt wurde es als Lagerfläche genutzt.
Die Immobilie verfügt über eine integrierte Garage, wobei sich vor dem Wohn- und Geschäftshaus jede Menge Stellflächen für PKWs befinden. Zusätzlich wurde in den letzten Jahren ein großes Carport angebaut, in welchem selbst ein Wohnmobil oder ein Wohnanhänger Platz hätte. Das Dach des Hauses ist mit Naturschiefern ausgestattet und wurde über die Jahre, durch Austausch einzelner Ziegel, immer instandgehalten. Hinter dem Gebäude gibt es eine gemütliche Sitzecke in der Sie bei einem Glas Wein, tolle Grillabende mit Freunden und Familie verbringen können.
Das Objekt ist vom Grundsatz her nutzbar und hinterlässt einen
wertigen Eindruck. Um jedoch an den Wohnstandard von heute anschließen zu können, bedarf es ggf. erneuter
Renovierungsarbeiten, wie z.B. Maler- oder Bodenbelagsarbeiten, bietet aber die ideale Grundlage um Beruf- und Privatleben miteinander zu vereinen.

Lage

Die Immobilie liegt zwischen den Orten Schwarzenberg und Zwönitz in Grünhain-Beierfeld.
Rund um den Ort, gibt es viele verschiedene Attraktionen, wie z.B. das Schaubergwerk, den Natur- und Wildpark oder den König-Albert-Turm. Die Buslinien 342 und A sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Bäckereien, Restaurants, zwei Supermärkte, ein Café und einen Arzt. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, ein Museum und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

– Gewerbefläche ca. 160 m²
– Wohnfläche ca. 290 m²
– Eckbadewanne, Dusche
– Carport
– Gasheizung von 2007
– Dach mit Naturschiefern

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld