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Wohnungsmarkt Erzgebirge

Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz

info@wohnungsmarkt-erzgebirge.de

Julia Fiedler

+49 179 4283707

Wohnen auf einer Ebene – Bungalow in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Olbernhau!

Eckdaten

Art Bungalow
Lage 09526 Olbernhau
Kaufpreis 79.000,00 €
Wohnfläche ca. 128 m²
Grundstück ca. 463 m²
Zimmer 5
Baujahr 1986
Etagenzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1
Bezugstermin sofort
Immobilien-ID 167917692
Provision 3.570,00 EUR inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

Sind Sie schon länger auf der Suche nach den eigenen vier Wänden – und das möglichst altersgerecht? Dann könnte dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil genau das Richtige für Sie sein!

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1986 als Spartenheim errichtet und im Jahr 1993 zu einem Wohnhaus umgenutzt. Es bietet Ihnen heute eine Wohnfläche von ca. 128 m².

Barrierefrei betreten Sie das Gebäude und gelangen in den Flur des Hauses. Von hier aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Küche und kleinem Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie weiter in das Schlafzimmer. Ein zusätzlicher Ofen im Wohnbereich sorgt besonders an kalten Wintertagen für eine angenehme und gemütliche Wärme.

Vom Flur aus erreichen Sie außerdem ein Arbeits-, oder Gästezimmer mit angrenzendem weiteren Zimmer, welches zuletzt als Kinderzimmer genutzt wurde. Das Badezimmer ist mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Angrenzend an das Badezimmer befindet sich ein Hobbyraum, welcher zusätzlich über einen separaten Außenzugang verfügt. Ebenfalls angrenzend liegt der Hausanschlussraum mit der vorhandenen Öl-Heizung aus dem Jahr 1995.

Das ca. 463 m² große Grundstück wurde liebevoll angelegt und bietet mit Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Kinder finden hier ausreichend Platz zum Spielen und Toben – ob Sandkasten, Schaukel oder Rutsche, vieles lässt sich verwirklichen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Gartenhäuschen sowie eine massiv errichtete Garage.

Vor ca. 30 Jahren wurden im Objekt Kunststofffenster eingebaut. Zudem erfolgte im Jahr 1992 die Dämmung einer Dachhälfte. Trinkwasser- sowie Abwasseranschlüsse sind vorhanden und rund um das Haus wurde eine Drainage verlegt.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und kann mit überschaubarem Aufwand zeitnah bezogen werden. Empfehlenswert sind Modernisierungsmaßnahmen wie die Erneuerung der Elektrik und Sanitäranlagen sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten, um die Immobilie an heutige Wohnstandards anzupassen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Das Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich in angenehmer Wohnlage von Olbernhau, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Erzgebirges. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Natur und Grünflächen aus. Die Stadt Olbernhau bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Einrichtungen und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz: Zahlreiche Wander- und Radwege, Wälder sowie Ausflugsziele in der erzgebirgischen Umgebung laden zur aktiven Erholung ein. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Olbernhau als auch die umliegenden Orte bequem erreichbar. Das Krankenhaus ist fußläufig zu erreichen. Die grenznahe Lage zu Tschechien macht die Region zusätzlich attraktiv. Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut erreichbaren Infrastruktur und bietet damit ideale Bedingungen für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Ausstattung

– Wohnfläche ca. 128 m²
– Grundstücksfläche ca. 463 m²
– Garage
– Öl-Heizung (1995)
– Kunststofffenster

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme
abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.
Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe
von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen natürlich auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 142 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis erstellt am 22.05.2026
Energieausweis gültig bis 21.05.2036
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Rechtliches

Die Provision beträgt 3.570,00 EUR inkl. gesetzl. MwSt. Sie ist fällig mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.