Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 09405 Zschopau
  • Kaufpreis 42.000,00
  • Wohnfläche ca. 300
  • Grundstück ca. 260
  • Zimmer 9
  • Baujahr 1920
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 70 min
  • Immobilien-ID 123400336
  • Provision 3,57 %
Miguel-Angelo Michael
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Immobilie

Bei Interesse erhalten Sie einen Videorundgang durchs komplette Haus.


Dieses Gebäude wurde in massiver Bauweise um ca. 1920 errichtet. Das voll unterkellerte Objekt verfügt über 3 Etagen und ist z.Z. leerstehend. Im EG befindet sich eine Gewerbeeinheit mit großem Schaufenster zur Straße hin. In dieser Etage ist ebenfalls die Heizung untergebracht, sowie ein separates WC und zwei Abstellräume. Im 1. OG befinden sich zwei Wohnungen, eine 3-Zimmer Wohnung und eine 1-Zimmer Wohnung. Beide Einheiten sind weitgehend unsaniert. Hier wäre es sinnvoll die Einheiten mittels eines Durchbruchs zusammen zu legen und somit eine große WE zu schaffen. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume. Dieses Geschoss bietet sich gut für einen Ausbau an, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Auf dem ca. 260 m² großen Grundstück befindet sich zusätzlich eine Einzelgarage. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Zustand. Um jedoch den Wohnstandard des Jahres 2020 zu erreichen, bedarf es einiger umfangreicher Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kombination ihres Geschäftes und Ihrer Wohnung, aber auch zur kompletten Fremdvermietung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 300-350 m².

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe von Zschopau. Alle Versorger des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Banken, etc. befinden sich in direkter Umgebung.
Die Schule befindet sich auf der anderen Straßenseite gegenüber des Hauses.
Zschopau ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Erzgebirgskreis und weithin bekannt als Motorradstadt. Der Zschopautal-Rad- und Wanderweg lädt zu erholsamen Ausflügen in die idyllische Umgebung um Zschopau ein und im Schloss Wildeck gibt eine Motorradausstellung einen historischen Einblick in die Motorradgeschichte von Zschopau.

Ausstattung

Vermietet

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 334 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 08.11.2020
  • Energieausweis gültig bis 08.11.2030
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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