Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 04746 Hartha
  • Kaufpreis 200.000,00
  • Wohnfläche ca. 176
  • Grundstück ca. 1.010
  • Zimmer 12
  • Etagen 3
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 127507660
  • Provision 3,57 % vom KP inkl. MwSt.
Mario Deckert
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Immobilie

Sie wollten schon immer unter einem Dach Wohnen und Arbeiten zugleich? Dann bietet sich jetzt hier die perfekte Möglichkeit für Sie.
Auf großem Grundstück gelegen, wurde dieses tolle Gebäude ursprünglich als Scheune errichtet und ca. im Jahre 1976 zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaut. Eine umfassende Modernisierung erfolgte 1990/1992, so wurden z.B. neue Fenster eingebaut und das Dach erneuert.
Insgesamt stehen Ihnen 153 m² Gewerbefläche und 176 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige KFZ-Werkstatt mit Waschanlage sowie verschiedene Büro- und Lagerräume. Das EG bietet Ihnen außerdem eine Sauna mit Tauchbecken, Brunnen und Saunakammer, welche durch Sanierungsmaßnahmen wieder in Betrieb genommen werden kann.
Das erste Obergeschoss erreichen Sie über eine tolle Steintreppe. Hier stehen Ihnen jeweils zwei Büroräume und Sanitärräume zur Verfügung.
Weiter nach oben gelangen Sie über eine schmale Holztreppe ins Dachgeschoss. Zusammen mit dem Dachspitz, ergibt diese Wohneinheit eine tolle Maisonette Wohnung und könnte mit überschaubarem Aufwand, zu einer großen Wohneinheit, miteinander verbunden werden. Das Badezimmer verfügt über eine
Eckbadewanne, Dusche, WT und einem separatem WC.
Vor dem Haus befindet sich ein großer, gepflasterter Hof mit genügend Stellfläche für Ihre PKWs.
Ein einfach angelegter Garten, eignet sich perfekt um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Hier wäre Platz für eine Grillecke, zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden oder Familie.

! Da das Haus seit mehreren Jahren leer steht, kann leider keinerlei Aussage zur Funktionstüchtigkeit, von jeglichen Leitungen, gemacht werden. Frostschäden sind demnach nicht auszuschließen !

Lage

Umgeben vom Tharandter Wald bietet der Kurort Hartha schon über 100 Jahre Ruhe und Erholung. Die Stadt liegt in zentraler Lage im Dreieck der Großstädte Leipzig – Dresden – Chemnitz mit einer jeweiligen Entfernung von ca. 50 km. Das Objekt liegt im westlichen Teil des Stadtgebietes, wobei die Entfernung zum Zentrum ca. 700 m beträgt.
Die Autobahnanbindung zur A14 Döbeln-Nord kann in etwa 15-20 Minuten erreicht werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgungszentren stehen Ihnen in wenigen Gehminuten zur Verfügung.

Ausstattung

– ca. 329 m² Nutzfläche
– ca. 1010 m² Grundstück
– Gasheizung
– Werkstatt
– Portalwaschanlage
– Sauna
– Garage

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines
Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt
erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind
ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer
Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des
Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme
abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der
Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei
Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.
Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu
entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der
vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse
bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

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