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Wohnungsmarkt Erzgebirge
Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz
Miguel-Angelo Michael
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Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Elektrik

Dachboden

Flur

Schlafzimmer

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Flur

Arbeitszimmer

Kinderzimmer

Garage/Schuppen

Garage/Schuppen

Garage/Schuppen

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Hausansicht

Wie wäre es 2022 mit einem Eigenheim? Tolle DHH in Lunzenau!

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 09328 Lunzenau
  • Kaufpreis 205.000,00
  • Wohnfläche ca. 125
  • Grundstück ca. 736
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1933
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 131290325
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht hier diese tolle Doppelhaushälfte in Lunzenau.
1933 wurde diese Immobilie in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt verfügt auf 2 Etagen sowie ausgebautem Dachgeschoss und Keller über ca. 125 m² Wohnfläche.
Sie betreten das Haus und stehen direkt in einem großen Flur, welcher ideal als Garderobe genutzt werden kann. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer, welches mit ebenerdiger Dusche, WT und WC sowie Fußbodenheizung auf aktuellem Stand ist. Weiter gelangen Sie in den Flur des Haupthauses, dieses wurde 1981 durch einen Anbau erweitert in welchem sich der Flur und das Badezimmer befindet.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche in welcher die vorhandene Einbauküche im Kaufpreis enthalten ist. Ebenfalls befindet sich hier das große Wohnzimmer, welches durch einen Kamin und Holzdielen-Fußboden für eine wohlige Atmosphäre schafft. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, hier befinden sich 3 Zimmer die individuelle genutzt werden können, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, vieles ist hier denkbar. Weiter oben befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss, auch hier kann problemlos ein Schlaf- oder Kinderzimmer entstehen. Am Haus befindet sich ebenfalls ein Balkon.
Im Keller des Hauses befindet sich viel Fläche für zusätzlichen Stauraum sowie der Heizraum in welchem eine 2002 eingebaute Gasheizung ihren Dienst vollrichtet. Vom Keller aus erreicht man auch das Grundstück.

Auf dem ca. 736 m² großen Grundstück befindet sich ein zusätzliches Gebäude, welches als Geräteschuppen fungieren kann. Ebenfalls befindet sich hier die Garage und über der Garage ein großer Raum, welcher im Sommer als Gästezimmer genutzt werden kann. Das Grundstück verfügt über Grünfläche und ist mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Hier ist genug Platz für Ihre Kinder zum toben und spielen, auch Sandkasten, Schaukel und Rutsche finden hier Platz.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten und sofort nutzbarem Zustand. Alle Leitungen, Dach, Heizung, Fassade, Fenster und Elektrik wurden 2002 erneuert. Lediglich Fußboden- und Malerarbeiten sind notwendig um die Immobilie nach Ihrem persönlichen Geschmack anzupassen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Lunzenau. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, zwei Supermärkte und einen Arzt. Auch zwei Apotheken, eine Grün- und Parkanlage, ein Museum, ein Blumenladen und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

Keller Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten.
Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.
Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 234 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 14.01.2022
  • Energieausweis gültig bis 13.01.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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