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Wohnungsmarkt Erzgebirge
Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz
Miguel-Angelo Michael
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Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

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Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Badezimmer

Treppenhaus

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Flur

Kinderzimmer

Elektrik

Elektrik

Heizung

Keller

Keller

Keller

Dachboden

Dachboden

Hausansicht

Hausansicht

Garten

Garten

Welcher Prinz küsst mich wach?

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 09465 Sehmatal-Sehma
  • Kaufpreis 109.000,00
  • Wohnfläche ca. 132
  • Grundstück ca. 490
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1926
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Immobilien-ID 135392449
  • Provision 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

Erfüllen sie sich endlich den lang ersehnten Traum vom Einfamilienhaus. Um ca. 1926 wurde diese Immobilie in massiver Bauweise neu errichtet. Architektonisch gleicht das Objekt einer kleinen Villa. Jedoch beherbergt die Immobilie zwei getrennte und identische WE, welche vom zentralen Treppenhaus im EG und im 1.OG zu betreten sind. Vom zentralen Flur aus gelegen befinden sich links ein kleines Wohnzimmer eine Küche ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, rechts ein Badezimmer. Die Badezimmer wurden ca. im Jahr 2000 komplett neu saniert, sind raumhoch gefliest und verfügen über eine Wanne, Dusche, wandhängendes WC und WT. Der vorhandene Dachboden dient als Stauraum oder weitere Ausbaureserve. Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befindet sich auch die Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, welche das gesamte Objekt mit Wärme versorgt. Außerdem sind natürlich weitere Keller- und Lagerräume vorhanden. Vom Keller besteht direkter Zugang zum Garten. Der schöne garten verfügt über eine Rasenfläche , welche mit verschiedenen Büschen und Sträuchern bewachsen ist. Errichten sie sich hier eine gemütliche Terrasse, auf welcher sie Grillabende mit der Familie und Freunden verbringen können. Auch für einen Sandkasten, Schaukel und rutsche für die Kinder ist genügend Platz vorhanden. Außerdem befindet sich im Garten ein massives Schuppengebäude, welches als kleine Werkstatt oder auch als Unterstellmöglichkeit für ihre Gartenmöbel und Gartengerätegeeignet sein könnte. Hauchen sie diesem Objekt neues Leben ein und verwirklichen sich nach ihren Vorstellungen.
In den zurückliegenden 30 Jahren wurden an und in der Immobilie weitere Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde das Objekt z.B. an den zentralen Abwasserkanal angeschlossen. Auch die weiteren Hausanschlüsse für Gas, Wasser, Elektrizität wurden erneuert. Außerdem erhielt das Dach eine neue Eindeckung aus Kunstschiefer. Die Fenster wurden durch isolierverglaste Holzfenster ersetzt. Um an den heutigen Wohnstandard anzuknüpfen, bedarf es jedoch weiterer allumfassender Sanierungs- und Renovierungsarbeiten. Sinnvoll wäre hier die Zusammenlegung der beiden WE, um ein relativ großes Einfamilienhaus zu schaffen. Insbesondere steht die Erneuerung der Fassade, der elektrischen Anlage, Wand- und Bodenbelagsarbeiten, Erneuerung der Innentüren usw. an.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Sehma. Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen Annaberg-Buchholz und Oberwiesenthal am Fuße des Bärenstein und der Trinkwassertalsperre Cranzahl. Im Ort und der näheren Umgebung findet man Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen, Apotheken und Ärzte, sowie Freizeiteinrichtungen wie Freibad und Schmalspurbahn. Annaberg-Buchholz mit all seinen Annehmlichkeiten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und auch nach Oberwiesenthal ins Skigebiet Fichtelberg/Keilberg gelangt man in ca. 20 Minuten mit dem PKW.

Ausstattung

Keller

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten.
Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.
Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 359 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 28.07.2022
  • Energieausweis gültig bis 27.07.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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