Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 08064 Zwickau
  • Kaufpreis 400.000,00
  • Wohnfläche ca. 395
  • Grundstück ca. 400
  • Zimmer 13
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 130110392
  • Provision 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Miguel-Angelo Michael
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Immobilie

Zum Verkauf steht hier ein komplett saniertes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Zwickau.
Das Objekt wurde um ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und erhielt in den 90er und 200er Jahren eine Komplettsanierung. So wurden alle Fenster in Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht, zwei Wohnungen haben Doppeltverglaste Holzfenster, eine neue Gas-Zentralheizung wurde ebenfalls installiert. Seitdem wurde das Objekt immer fortlaufend instandgehalten.
Alle Leitungen sind komplett saniert und befinden sich auf aktuellem Stand.

Das Haus verfügt auf 3 Etagen über ca. 395 m² Wohnfläche, welche sich auf 5 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit verteilen.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, die Maisonette-Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss verfügt über eine großzügige Dachterrasse.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

EG: Laden 56,4 m² und 2-RWE 49,25m²
OG: 3-RWE 78 m² und 2-RWE 48 m²
2.OG: 2-RWE 52 m² und 4-RWE (Maisonette mit DG) 111,45 m²

Das Objekt verfügt zusätzlich über einen Keller und einen Waschraum, welcher den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Im Innenhof befinden sich die Stellplätze zu den Wohnungen.

Das Objekt ist vollvermietet und erzielt derzeit Kaltmieteinnahmen von 2.148,00€/Monat sowie einer Jahresnettomiete von 25.776,00€.

Lage

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Zwickau Oberplanitz. Die Buslinien 10, 20 und 27 verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie einige Bäckereien, Ärzte, zwei Cafés, zwei Restaurants und zwei Supermärkte vor. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Physiotherapeuten, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft.

Ausstattung

Keller Vermietet

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 152 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 16.09.2018
  • Energieausweis gültig bis 15.09.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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