Immobilie

Zum Verkauf steht ein ca. 1903 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Schwarzenberg. Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 231,20m² Wohnfläche auf 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss das auf zwei Wohnungen aufgeteilt ist. Die WE verteilen sich auf den Etagen wie folgt:

EG: 68,30 m² (Gewerbeeinheit)
OG: 83,30 m²
DG : 47,60 m² und 32 m²

Das Grundstück am Haus steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem gehören zu den WE ein Kellerabteil und Stellplätze.

Derzeit sind alle Einheiten vermietet.
Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 1.385,00 € und die Jahresnettomiete beträgt derzeit 16.620,00 €/Jahr.

Das Objekt wurde um das Jahr 2011 umfangreich saniert und 2023 eine Gasheizung eingebaut.

Lage

Schwarzenberg ist eine charmante Stadt im Erzgebirge, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten in der Natur ein, während die Stadt selbst Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Angebote bereithält. Die Verkehrsanbindung ist gut, sodass Sie umliegende Orte und Städte bequem erreichen können.

Ausstattung

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.