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Wohnungsmarkt Erzgebirge

Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz

info@wohnungsmarkt-erzgebirge.de

Julia Fiedler

+49 179 4283707

Viel Platz für die ganze Familie – schönes Haus in Stützengrün!

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 08328 Stützengrün
Kaufpreis 149.000,00 €
Wohnfläche ca. 200 m²
Grundstück ca. 1.259 m²
Zimmer 10
Baujahr 1907
Etagenzahl 3
Heizungsart Etagenheizung
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1
Bezugstermin sofort
Immobilien-ID 150329842
Provision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Sind Sie schon lange auf der Suche nach einem tollen Haus in Stützengrün? Dann haben wir hier vielleicht genau das Richtige für Sie! Ursprünglich um ca. 1907 wurde dieses tolle Objekt als Klinkerhaus neu errichtet.

Barrierefrei erreichen Sie den Eingang des Hauses und befinden sich im Flur.
Auf der linken Seite ist das Waschhaus, welches z.B. Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Weiter im Erdgeschoss befinden sich zwei WCs und ein Arbeitszimmer.

Über eine massive Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss des Objektes.
Hier befinden sich zwei Wohneinheiten.
Die erste Wohnung verfügt über einen Flur, einen großen Wohn- und Essbereich, einer kleineren Küche, einem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC, WT und Handtuchheizkörper, sowie einem Schlafzimmer.
Die zweite Wohneinheit verfügt über eine Küche mit Zugang auf den Balkon, ein Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer mit kleinem WC und Waschtisch. Anschließend an diesem Raum befindet sich ein zusätzliches Zimmer, welches früher als Ankleide genutzt wurde. Auf der Halbetage nach oben befindet sich ein weiteres Badezimmer, welches sicher zugehörig zur zweiten Wohnung war. Dieses ist ausgestattet mit einer Dusche, WC und Waschtisch.

Weiter nach oben gelangen Sie ins Dachgeschoss des Hauses.
Auf dieser Etage befinden sich insgesamt vier Zimmer zur individuellen Gestaltung. Möglich wäre es, eine weitere Wohneinheit zu schaffen, aber auch die Nutzung als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer wäre denkbar..
Der Dachspitz ist ungedämmt und verfügt über eine große Lagerfläche.

In den vergangenen Jahren wurden schon einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So erhielt das Objekt im Jahr 2000 neue Kunststofffenster und 2002 wurde das Dach neu eingedeckt. Seit 1998 versorgt eine Öl-Heizung das Haus mit Wärme.

Auf dem ca. 1.259 m² großen Grundstück befindet sich eine überdachte und windgeschützte Sitzecke. Vor und neben dem Haus stehen Ihnen mindestens drei Stellflächen sowie eine massiv errichtete Garage zur Verfügung. Der tolle Garten
ist mit verschiedenen Sträuchern und Büschen bepflanzt und verfügt über eine große Rasenfläche. Hier können Ihre Kinder Spielen und Toben, aber auch für Sandkasten oder Rutsche
findet sich noch genügend Platz. Verwirklichen Sie sich hier nach
Ihren Vorstellungen, schaffen Sie sich eine gemütliche Grillecke um Abende mit Familie und Freunden zu verbringen, oder lassen Sie den Abend bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen.

Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich vor Ort von diesem schönen Objekt zu überzeugen und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Das Objekt befindet sich in Stützengrün. Die Buslinien 370 und 64 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

– Wohnfläche ca. 200 m²
– Grundstücksfläche ca. 1.259 m²
– zwei ehemalige Wohneinheiten
– Öl-Heizung
– Garage

Keller Gäste-WC

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 402 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Energie mit Warmwasser ja
Energieausweis erstellt am 13.05.2024
Energieausweis gültig bis 14.05.2034
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Rechtliches

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.