Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 08294 Lößnitz
  • Kaufpreis 249.000,00
  • Wohnfläche ca. 100
  • Grundstück ca. 623
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1982
  • Etagen 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 11 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 75 min
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 127523805
  • Provision 3,57 % vom KP
Mario Deckert
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Immobilie

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte am Stadtrand der schönen Bergstadt Lößnitz. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Lage mit unverbaubarem Fernblick. Lassen sie den Blick von hieraus weit über die atemberaubende Mittelgebirgslandschaft schweifen. Das Haus wurde um 1982 errichtet und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 629 m². Die Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich über zwei Etagen.
Über einen kleinen Windfang betritt man den Flur im EG, an den sich ein separates WC anschließt. Vom Flur aus erreicht man das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zu einer gemütlichen Terrasse. Auf dieser haben sie einen sensationellen Blick ins Grüne und ihren Garten. Weiter befindet sich hier die Küche und das Bad mit WT, wobei hier das Highlight eine große Eckbadewanne zum Entspannen ist. Über eine massive Treppe gelangen sie ins Dachgeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer, welche sie nach ihren Wünschen gestalten können, beispielsweise als Kinder- und Elternschlafzimmer. Es wäre natürlich auch denkbar, hier mit überschaubarem Aufwand ein weiteres Bad zu installieren.
Genügend Nutzfläche finden sie auch im Keller des Wohnhauses. Hier gibt es einen Wasch- und Trockenraum, in welchem es Platz für Waschmaschine, Trockner usw. gibt. Außerdem ist hier eine Dusche sowie ein WT vorhanden. Ein Lagerraum und eine Werkstatt stehen ebenfalls zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus durch eine 1993 eingebaute Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Neben der Erneuerung der Heizung wurde das Haus im Jahr 2000 weitgehend saniert und renoviert.
Eine massiv errichtete Garage, sowie ein Stellplatz vor dem Haus, können als Parkmöglichkeit genutzt werden.
Der große Garten bietet eine gemütliche Sitzmöglichkeit, auf welcher sie die tolle Aussicht genießen können.
Ein vorhandenes Gewächshaus sowie kleine Beete stehen für Hobbygärtner/-innen zur Verfügung. Des Weiteren ist genug Platz für Sandkasten, Rutsche oder Klettergerüst der Kinder.
Das Objekt befindet sich grundsätzlich in einem guten Allgemeinzustand und ist mit geringsten Renovierungsarbeiten sofort bewohnbar.

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in der Stadt Lößnitz in Stadtrandlage, welche nur unweit der Kreisstadt Aue liegt. Hier lässt es sich ruhig und mit einem traumhaften Blick über Wiesen und Felder leben. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Apotheke, Zahnarzt, Arztpraxen, Geschäfte, Gaststätten, Schulen, Gymnasium oder Kindergarten sind im Ort vorhanden. Die herrliche Natur ringsherum bietet ein breites Angebot der Freizeitgestaltung. Die Bundesstraße 169 führt durch das Ortsgebiet. Nächste Autobahnabfahrten der A 72 sind Hartenstein oder Stollberg.

Ausstattung

– ca. 100 m² Wohnfläche
– ca. 623 m² Grundstück
– Gasheizung
– Kunststofffenster-Doppelverglasung
– separates WC
– Eckbadewanne
– Garage
– Gewächshaus

Keller Vermietet Terrasse vorhanden

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme
abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.
Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse
bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 295 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 13.04.2021
  • Energieausweis gültig bis 13.04.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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