Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 09484 Oberwiesenthal
  • Kaufpreis 495.000,00
  • Wohnfläche ca. 168
  • Grundstück ca. 2.336
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1957
  • Etagen 3
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 45 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 130 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 128359282
  • Provision 3,57 % vom KP
Mario Deckert
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Immobilie

Träumen Sie schon lange davon, dort zu wohnen wo andere Urlaub machen?!
Sie haben hier die einmalige Möglichkeit ein wirkliches Traumhaus, in absoluter Toplage, direkt am Fichtelberg, nur wenige Meter von der Skipiste entfernt, zu erwerben. Im Jahr 1957 wurde dieses Gebäude von der Firma Dakota Chemnitz ursprünglich als Skihütte in massiver Bauweise errichtet. Tatsächlich handelt es sich aber eher schon um ein recht großes Wohnhaus, welches sogar im weitesten Sinne Villencharakter besitzt. Die Immobilie verfügt über ein vollumfänglich nutzbares Souterrain, mit separatem Zugang. Dieses wurde bis zuletzt als Praxis für Naturheilkunde genutzt. Hier befindet sich aber auch ein kleiner Wellnessbereich mit großem Whirlpool, einem Solarium und einer finnischen Sauna. Hier können Sie sich nach einem gelungenen Skitag entspannen und Erholung finden. Dieser Bereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, so wäre es auch denkbar eine Einliegerwohnung unterzubringen. Insgesamt verfügt das Objekt der ursprünglichen Nutzung wegen, über sechs Schlafräume in verschiedener Größe, wobei jedes über ein separates Badezimmer verfügt. Hiervon befindet sich ein Einzelzimmer im Erdgeschoss, im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer verschiedener Größe und im ausgebauten Dachgeschoss zwei Schlafräume, welche sich ein Badezimmer teilen. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss zur linken ein sehr schöner, großer und lichtdurchfluteter Wohnbereich. Die hier freiliegenden Deckenbalken sorgen für ein gemütliches Ambiente. Außerdem sorgt ein freistehender Kamin für Wohlfühlatmosphäre und an kalten Tagen zusätzlich für wollige Wärme. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zur großen Sonnenterrasse. Genießen Sie hier den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein und dem Blick auf das atemberaubende Keilberg-Panorama. Vom Wohn- und Essbereich erreichen Sie außerdem die zentralgelegene Küche, wobei die hier vorhandene Einbauküche Bestandteil des Kaufpreises ist.
Ende der 1990er Jahre wurde dieses historische Gebäude bereits einmal allumfassend kernsaniert. So wurden Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert, eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung eingebaut, neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen installiert, sowie neue Haus- und Nebeneingangstüren eingebaut. Jedes Schlafzimmer (bis auf die beiden Zimmer im DG) erhielt ein raumhoch gefliestes Bad mit WC, Waschtisch und Dusche oder Wanne. Im Souterrain wurden neben dem Wellnessbereich ein separates Gäste-WC eingebaut. Auch im EG befindet sich im zentralgelegenen Flur ein separates Gäste-WC. Das imposante Gebäude im Grenzlandstil verfügt über eine Dacheindeckung mit Naturschiefern, einen mit Holzschindeln verkleideten Giebel, sowie einen mit Natursteinen verkleideten Sockelbereich. Das Objekt ist vom Grundsatz her nutzbar und hinterlässt einen wertigen Eindruck. Um jedoch an den Wohnstandard von heute anschließen zu können, bedarf es erneuter Renovierungsarbeiten, wie z.B. Maler- und Bodenbelagsarbeiten und ggf. eine optische Aufwertung der Sanitärbereiche. Auf ca. 1.100 m über dem Meeresspiegel befindet sich dieses Objekt in traumhafter Mittelgebirgslandschaft auf einem sehr schönen und ca. 2.336 m² großem Grundstück. Dieses befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Wege- und Stellflächen sind teils mit Granitsteinpflaster befestigt. Es gibt mehrere Terrassen und Sitzgelegenheiten, um gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie zu verbringen. Das Grundstück verfügt über eine große Rasenfläche, bepflanzt mit verschiedenen Büschen und Sträuchern und ansehnlich angelegten Rabatten und Blumenbeeten. Außerdem ist auch ein kleiner Zierteich vorhanden. Im hinteren und Seitenbereich ist das Grundstück von altem Fichtenbestand als Sicht- und Wetterschutz umgeben.

Lage

Nur ca. 2 Minuten trennen die Immobilie vom Skigebiet am Fichtelberg, welches man quasi mit angeschnallten Ski, von der Haustür aus erreichen kann.
Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten auch das Stadtzentrum von Oberwiesenthal mit all seinen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Sportgeschäften, Skischulen, Lebensmittelmärkten, Arzt und Apotheke. Mehrere Fitnessstudios, Bars, zwei Buchhandlungen, ein Aquarium und ein Modegeschäft sind ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Schulen und einen Kindergarten. Verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

– 168 m² Wohnfläche
– 2.336 m² Grundstücksfläche
– Whirlpool
– Solarium
– finnische Sauna
– Skiraum
– freistehender Kamin

Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse
bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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