27 Fotos und Anhänge ansehen
Wohnungsmarkt Erzgebirge
Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz
Julia Fiedler
Teilen
4

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Sitzecke Garten

Garten

Eingangsbereich

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Gäste-WC

Hauswirtschafstraum

Hauswirtschaftsraum

Treppenaufgang Obergeschoss

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Zugang Dachgeschoss

Vorraum mit Einbauschränken

Bürozimmer

Bürozimmer

Garage

Garage

Werkstatt

Koffer packen und einziehen! Top gepflegtes RMH in Klingenthal!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 08248 Klingenthal
  • Kaufpreis 179.000,00
  • Wohnfläche ca. 100
  • Grundstück ca. 230
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1914
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 136459273
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Bei der hier zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein tolles Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Klingenthal. Das ca. um 1914 erbaute Wohnhaus erstreckt sich insgesamt über drei Etagen, wobei das Objekt nicht unterkellert ist.
Über eine kleine Treppe erreichen Sie den Eingang des Hauses und befinden sich im Flur. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit vorhandener Einbauküche. Mittelpunkt ist das helle und freundliche Wohnzimmer mit großen Fenstern. Es bietet Ihnen genügend Platz zum Wohnen aber auch ein separierter Essbereich, so dass Sie gemütlich mit Freunden oder Familie beisammen sitzen können. Des weiteren befindet sich das Gäste-WC und ein moderner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Neben einem schönen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und WT, befindet sich hier das großzügige Schlafzimmer. Eine weitere Treppe führt Sie ins 2007 ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss. Von hier aus erreichen Sie einen kleinen Vorraum mit Einbauschränken und weiter ein derzeit genutztes Bürozimmer. Diese beiden Räume könnten jedoch auch als Kinderzimmer fungieren. Vom Erdgeschoss erreichen Sie durch einen Nebeneingang den Garten.
Auf dem ca. 230 m² großen Grundstück ist genügend Platz für eine kleine Grillecke, bei der Sie mit Freunden oder Familie den Tag ausklingen lassen können. Außerdem steht hier eine zweistöckige, massiv errichtete Garage, welche neben Ihrem PKW zusätzlich Platz für Gartengeräte oder ähnliches bietet. Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreichend saniert. So wurde es ab 1995 rundum gedämmt, das Dach wurde 1998 mit Kunstschiefer eingedeckt, es wurden 2014 neue Fenster mit Isolierverglasung verbaut und im letzten Jahr erhielt das Haus eine neue Brennwerttherme.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und steht für Ihren sofortigen Bezug bereit.

Lage

Klingenthal ist eine Große Kreisstadt im Südosten des sächsischen Vogtlandkreises. Im Musikwinkel im Naturpark Erzgebirge/Vogtland, erlangte die Stadt besonders durch den
Musikinstrumentenbau und als Wintersportort Bekanntheit.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Alle Versorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc. sind schnell und bequem
erreichbar. Klingenthal ist ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen zu jeder Jahreszeit.

Ausstattung

– Wohnfläche ca. 100 m²
– Grundstücksfläche ca. 230 m²
– Brennwerttherme Gas (2021)
– Garage

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.
sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 198 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 21.09.2022
  • Energieausweis gültig bis 20.09.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld