Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 09526 Olbernhau
  • Kaufpreis 190.000,00
  • Wohnfläche ca. 485
  • Grundstück ca. 566
  • Zimmer 22
  • Baujahr 1900
  • Etagen 3
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 128823975
  • Provision 3,57 % vom KP
Miguel-Angelo Michael
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Immobilie

Zum Verkauf steht hier dieses tolle Mehrfamilienhaus in Zentrumsnähe von Olbernhau.
Dieses um 1900 erbaute Haus verfügt auf 485 m² Fläche über 5 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit und eine große Werkstatt mit Lagerräumen.
Die Wohnungen und Gewerberäume verteilen sich auf ein Vorder- und ein Hinterhaus.
Derzeit sind alle Wohnungen vermietet, mit Ausnahme der Eigentümerwohnung. Die Gewerbeeinheit ist ebenfalls vermietet. Die Eigentümerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, diese verfügt über Küche, Flur, Badezimmer, Wohn- und Schlafzimmer sowie Büro, Kinderzimmer und Abstellraum. Eine Terrasse ist hier ebenfalls vorhanden. Diese Wohnung wird bei Verkauf frei und kann selbst genutzt werden oder erneut vermietet werden, die Wohnung hat ca. 100 m². Das Grundstück am Haus steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 962,00€ und die Jahresnettomiete beträgt derzeit 11.550,00 €/Jahr.
Bei Vermietung der ET-Wohnung kann eine Jahresnettomiete von 16.950,00 € erzielt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Werkstatt mit Lagerräumen. Hier können Sie sich auf ca. 135 m² austoben, ein großes Rolltor ermöglicht die Einfahrt in die Werkstatt, so dass die Räume auch als Hobbyautowerkstatt oder Garage genutzt werden kann.
Zwei Garagen gehören zum Objekt.

Lage

Das Objekt befindet sich in Olbernhau. In der Umgebung liegen die Orte Zöblitz und Sayda. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 81 gut erreichbar. Fußläufig vom Objekt entfernt gibt es einige Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Restaurants und zwei Cafés. Ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und ein Museum sind ebenso in der Nähe vorhanden. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Weiter entfernt finden Sie zudem Abendgestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

In den zurückliegenden Jahren wurde das Objekt fortlaufend saniert. So wurden alle Fenster in Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht, die Elektrik wurde erneuert und eine 1997 eingebaute Gasheizung wurde installiert.
Das Dach wurde 2019 neu eingedeckt.

Der gepflasterte Innenhof steht unter Denkmalschutz.

Keller Terrasse vorhanden

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 128 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 25.04.2021
  • Energieausweis gültig bis 25.04.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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