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Wohnungsmarkt Erzgebirge

Robert-Blum-Str. 23, 09456, Annaberg-Buchholz

info@wohnungsmarkt-erzgebirge.de

Julia Fiedler

+49 179 4283707

Tolles Reihenmittelhaus in schöner Lage von Crimmitschau!

Eckdaten

Art Reihenhaus
Lage 08451 Crimmitschau
Kaufpreis 199.000,00 €
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstück ca. 212 m²
Zimmer 7
Baujahr 2000
Etagenzahl 3
Heizungsart Gas-Heizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Bezugstermin 09/2022
Immobilien-ID 133430723
Provision 3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Sind Sie schon lange auf der Suche nach dem perfekten Platz zum Leben? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Im Jahre 2000 wurde dieses Reihenmittelhaus in massiver Bauweise errichtet. Über drei Etagen stehen Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung, wobei das Objekt nicht unterkellert ist. Komplett barrierefrei betritt man den Eingangsbereich des Objektes. Neben einem Gäste-WC wurde ein kleiner Bereich durch einen Vorhang separiert, in dem sich Platz für Waschmaschine oder Trockner, sowie Lebensmittel befindet. Weiter im Erdgeschoss finden Sie das große und gemütliche Wohnzimmer. Von diesem besteht direkter Zugang nach draußen zur überdachten Terrasse und weiter in den Garten. Am Wohnzimmer schließt sich die Küche mit Durchreiche an, welche bei Bedarf mit übernommen werden kann. Vom Flur aus erreicht man über eine Holztreppe das erste Obergeschoss. Hier befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und WT. Des weiteren stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein kleines Durchgangszimmer zur Verfügung. Von diesem aus führt Sie eine Treppe nach oben ins zweite Obergeschoss. Drei weitere Kinderzimmer sorgen hier für genügend Platz. Auch wäre es denkbar ein weiteres Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum einzurichten. In einem der Zimmer befindet sich die Gasheizung und weitere Anschlüsse. Der Dachspitz sorgt zusätzlich für Stauraum. Das Objekt wurde mit doppeltverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, wobei zwei der Dachfenster im Jahr 2021 erneuert wurden. Das 212 m² große Grundstück ist äußerst gepflegt und wurde sinnvoll mit verschieden Büschen und Sträuchern bepflanzt. Ein kleines Gartenhäuschen bietet Platz für Rasenmäher und weitere Gartengeräte. Zum Objekt gehören zwei Außenstellplätze. Die Immobilie ist sofort ohne größere Aufwände nutzbar. Lediglich Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind denkbar.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer besonders guten Lage in Crimmitschau. Sehr ruhig und noch zentral gelegen, finden Sie in näherer Umgebung z.B. eine Schule, einen Kindergarten, verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte und ein Café. Auch ein paar Friseure, zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe liegt das Freibad sowie das Kunsteisstadion. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

– Wohnfläche ca. 120 m²
– Grundstücksfläche ca. 212 m²
– Gartenhäuschen
– überdachte Terrasse
– elektr. Kamin

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten.
Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen
Wunsch unserer Auftraggeber und zum
Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.
sind ggf. selbstständig am Objekt zu
entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der
vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 115 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis erstellt am 06.05.2022
Energieausweis gültig bis 05.05.2032
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung / Energieträger Gas

Rechtliches

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.