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Wohnungsmarkt Erzgebirge
Robert-Blum-Str. 23, 09456, Annaberg-Buchholz
Miguel-Angelo Michael
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Tolles Reihenhaus in ruhiger Lage von Plauen mit Einliegerwohnung!

Eckdaten

  • Art Reiheneckhaus
  • Lage 08527 Plauen
  • Kaufpreis 329.000,00
  • Wohnfläche ca. 180
  • Grundstück ca. 685
  • Zimmer 7
  • Baujahr 2000
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatzanzahl 4
  • Immobilien-ID 129973370
  • Provision 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht hier ein schönes Reihenendhaus in Plauen.
Im Jahre 2000 wurde dieses Haus in massiver Bauweise errichtet.
Die Immobilie verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Etagen und 2 Wohnungen verteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietet Einliegerwohnung. Diese verfügt über 3 Zimmer und Wintergarten, hier werden derzeit Kaltmieteinnahmen von 490€ pro Monat erzielt.

Die obere Wohnung steht derzeit leer und kann mit sehr geringem Aufwand bezogen werden.
Man betritt das Haus und steht direkt im Flur, von hier aus erreichen Sie in der untern Etage der oberen Wohnung die Küche, Gäste-WC, Abstellraum und das große Wohnzimmer mit Balkon.
In der Küche ist die vorhandene EBK im Kaufpreis enthalten.
Über eine Holz-Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss in welchem 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche Platz finden.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und kann als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Hier befindet sich auch die Gasheizung des Hauses.

Zum Haus gehören 3 Außenstellplätze sowie ein Carport.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 685 m².

Das Haus befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem sehr guten Zustand. Lediglich kleine Renovierungsarbeiten wie Malern und Fußbodenarbeiten sind hier notwendig.

Eine Zusammenlegung der beiden Wohnung ist hier natürlich auch eine Möglichkeit, allerdings sind die zusätzlichen Mieteinnahmen interessant bei einer Finanzierung.

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Plauen Südvorstadt. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie eine Bäckerei und einen Supermarkt. Zwei Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und einen Friseur finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 133 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 15.10.2021
  • Energieausweis gültig bis 15.10.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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