Tolle Ferienwohnung im Apartmenthaus Keilbergblick!

Eckdaten

Art Wohnung
Lage 09484 Oberwiesenthal
Kaufpreis 139.000,00 €
Hausgeld 180,00 €
Wohnfläche ca. 59 m²
Zimmer 3
Baujahr 1970
Etagenzahl 3
Etage 1
Heizungsart Fernwärme
Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 55 min
Fahrzeit nächster Flughafen 115 min
Ausstattung des Bades Fenster Dusche
Zustand Saniert
Immobilien-ID 156807371
Provision 3,57% vom KP inkl. MwSt.

Immobilie

Einmalige Chance!!!

Zum Verkauf steht eine schöne Eigentumswohnung/Ferienwohnung im Skigebiet Oberwiesenthal mit ca. 59 m² in einem Mehrfamilienhaus in Oberwiesenthal. Diese befindet sich im Erdgeschoss und ist bereits möbliert. Sie besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne, WT und WC. Vom Wohnzimmer aus haben sie einen traumhaften Ausblick auf den Keilberg. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Zu dieser Wohneinheit gehört ein separates Kellerabteil, sowie ein Platz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Wäscheraum. Vor dem Objekt stehen öffentliche Parkplätze in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Eine Gartennutzung ist möglich. Eine Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz oder als Ferienwohnung ist denkbar. Nutzen sie die Gelegenheit!

Lage

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Skigebiet Oberwiesenthal/Klinovec. Zum Skihang des Fichtelberges sind es nur 5 min zu Fuß. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen sie den Skibus zum angrenzenden Skigebiet Keilberg. Zudem befindet sich im schönen Kurort Oberwiesenthal ein nahezu perfekt angelegtes Loipennetz und zahlreiche andere Möglichkeiten, um eine wunderbare Zeit mit der Familie zu verbringen. Auch im Sommer lohnt ein Besuch in Oberwiesenthal, um die Natur auf zahlreichen Wander- und Radwegen zu erkunden oder eine Fahrt mit der Schmalspurbahn durch die schöne Erzgebirgslandschaft zu unternehmen. Sommerrodelbahn, Fly-Line, Meeresaquarium uvm. bieten Spaß für Groß und Klein.
Der Kurort Oberwiesenthal ist die höchst gelegene Stadt Deutschlands (914m ü. NN) und liegt eingebettet im Tal des Fichtelberg und dem tschechischen Keilberg, an der Grenze zu Tschechien. Es gibt viele Möglichkeiten für den Wintersport, jedoch lädt die schöne Landschaft auch zum Wandern oder Rad fahren ein. Bekannt ist Oberwiesenthal auch wegen der zahlreichen Freizeitangebote, wie die Schmalspurbahn, die traditionelle Postkutsche, Museen oder Sportveranstaltungen. Der Kurort verfügt über eine gute Infrastruktur wie Ärzte, Apotheke, Hotels, Physiotherapie, Schulen, Kindereinrichtungen, Kirche, Gastronomie und vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Der gesamte Wohnblock wurde um ca. 2015 komplett kernsaniert. Das Objekt verfügt über eine wärmegedämmte Fassade, die untere und obere Geschossdecke wurde gedämmt, die Bäder komplett saniert, Wände und Decken teilweise mit Putz, Tapete und Farbe erneuert, Bodenbeläge mit Laminat belegt usw. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und es wird fortlaufend Instandhaltung betrieben.

Keller Möbliert Aufzug Balkon vorhanden

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Markleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis erstellt am 12.07.2020
Energieausweis gültig bis 12.07.2030
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung / Energieträger Gas

Rechtliches

Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.