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Wohnungsmarkt Erzgebirge
Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz
Julia Fiedler
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Hausansicht

Hausansicht

Garten

Carport

Hausansicht

Hausansicht

Weitblick

Hausansicht

Eingangsbereich

Flur

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wintergarten

Wintergarten

Flur Obergeschoss

Kinderzimmer OG

Kinderzimmer OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Dachboden

zusätzliches Zimmer Dachboden

zusätzliches Zimmer Dachboden

Heizungsraum Keller

Waschraum Keller

Infrarotkabine Keller

Lagerraum Keller

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Tolle Doppelhaushälfte in Eibenstock!

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 08309 Eibenstock
  • Kaufpreis 95.000,00
  • Wohnfläche ca. 85
  • Grundstück ca. 458
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1937
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin Juli 2023
  • Immobilien-ID 138964161
  • Provision 3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht eine in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937 in ruhiger Lage von Eibenstock OT Oberwildenthal. Insgesamt stehen Ihnen ca. 85 m² Wohnfläche auf drei Etagen zur Verfügung. Barrierefrei betreten Sie das Objekt und befinden sich direkt im Windfang des Hauses. Von hier aus erreichen Sie den Flur der Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, welche beim Kauf mit übernommen werden kann. Das Badezimmer verfügt über ein WC, Waschtisch, Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Das große und helle Wohnzimmer, bietet direkten Zugang zum 2010 errichteten Wintergarten. Hier sorgt ein zusätzlicher Kamin an kalten Wintertagen für wollige Wärme. Direkter Zugang zum Garten vom Wintergarten aus, besteht ebenfalls. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Neben einem Arbeits- bzw. Gästezimmer, finden Sie auch das Elternschlafzimmer mit viel Platz.
Natürlich könnte eines der beiden Zimmer, auch in ein Kinderzimmer umgewandelt werden. Weiter nach oben gelangen Sie ins Dachgeschoss. Das Dach wird gerade noch gedämmt und bietet zusätzlich noch einen Raum, welcher früher als Kinderzimmer genutzt wurde. Für einen Jugendlichen wäre das der ideale Rückzugsort. Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt neben einem Heizungsraum über ein kleines Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und Platz für Waschmaschine und Trockner. Außerdem gibt es einen Lagerraum für Ihre Vorräte und eine Infrarotkabine, welche erst im vergangenen Jahr angeschafft wurde und auch übernommen werden kann.
Das ca. 458 m² große Grundstück verfügt über eine Rasenfläche und ist an den Seiten eingezäunt. Hinter dem Haus liegt eine Wiese, wobei der tolle Ausblick nicht verbaut werden kann. Das Grundstück wurde liebevoll mit Büschen und Sträuchern bepflanzt und verfügt über einen Zierteich. Eine massiv errichtete Garage, sowie ein Carport welches im Sommer auch gern als Sitzgelegenheit genutzt wird, bieten Platz für Ihre PKWs. Ab 2010 wurde das Objekt nach und nach saniert und es erfolgten Modernisierungen. So wurde z.B. im Jahr 2012 eine vollbiologische Kläranlage verbaut, 2016 das Carport errichtet und 2020 im kompletten Gebäude (außer Keller) neue Kunststofffenster eingesetzt. Die Außenwände verfügen ringsum über Dämmung. Das Objekt befindet sich in einem tollen Zustand und ist sofort bewohnbar, wobei natürlich Maler- und Bodenbelagsarbeiten bei Bedarf vorgenommen werden können.

Lage

Das Objekt liegt in Eibenstock. In der Nähe befindet sich Johanngeorgenstadt. Fußläufig vom Objekt entfernt gibt es ein Restaurant. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Ein Museum, verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

– Wohnfläche ca. 85 m²
– Grundstücksfläche ca. 458 m²
– kombinierte Holz- und Pelletheizung (2015)
– vollbiologische Kläranlage (2012)
– Carport + Garage
– Infrarotkabine

Keller

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.
sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 236 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 18.01.2023
  • Energieausweis gültig bis 17.01.2033
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Befeuerung / Energieträger Pellet
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