Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 09387 Jahnsdorf
  • Kaufpreis 270.000,00
  • Wohnfläche ca. 110
  • Grundstück ca. 650
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1928
  • Etagen 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatzanzahl 2
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 65 min
  • Immobilien-ID 126829481
  • Provision 3,57% vom KP
Miguel-Angelo Michael
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Immobilie

1928 wurde dieses tolle EFH in massiver Bauweise errichtet. Das Haus wurde in den Jahren 2015 und 2016 komplett neu saniert. So erhielt das Dach eine neue Eindeckung, die Medienleitungen wurden gänzlich erneuert, es wurde eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung eingebaut, es erfolgte eine Badsanierung, neue Innentüren und eine Haustür, Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung, sowie neue Bodenbeläge verlegt. Außerdem wurde der Grundriss teilweise verändert. Alle Wände der oberen Etage wurden entnommen und so ein loftartiger Wohnbereich geschaffen.
Über einen kleinen Windfang betritt man den Flur im EG, wo sie ein kleines Gäste-WC vorfinden. Es schließt sich ein großer Raum an, wo sich zur Zeit eine Bar und der Ankleidebereich befindet. Von hier aus erreicht man das große Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, sowie dem Heizraum und anschließendem Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, Badewanne, WC und WT. Das Bad ist ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. In der oberen Etage befindet sich das große, helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer, in welchem auch die Küche integriert ist. Die vorhandene hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive. Ein Kamin sorgt hier an kalten Tagen zusätzlich für wohlige Wärme.
In sensationellem Zustand befindet sich der sehr schön angelegte Garten. Hier befinden sich mehrere Sitzgelegenheiten von der ganztägigen Sonnenterrasse bis zum sonnengeschützten, verwunschenem Plätzchen. Außerdem befindet sich hier ein schönes Holzblockgartenhaus. Hier kann man gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen oder sie lassen den Tag entspannt mit einem Glas Wein ausklingen. Natürlich finden ihre Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben und auch für Sandkasten, Rutsche und Schaukel findet sich ein Eckchen. Das gesamte Grundstück ist äußerst gepflegt. Eine Garage gehört zusätzlich noch zum Haus.

Auf Anfrage können sie gerne einen Videorundgang erhalten.

Lage

Das Objekt befindet sich in Leukersdorf, verkehrsgünstig zwischen Stollberg und Chemnitz gelegen. In einer kleinen Nebenstraße und umgeben von Feldern lässt es sich hier entspannt wohnen.
Der Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben. In 15-20 Minuten erreichen sie Stollberg und Chemnitz, wo sie alle Annehmlichkeiten vorfinden.

Ausstattung

Keller Einbauküche

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.

Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen natürlich auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 221 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 01.03.2021
  • Energieausweis gültig bis 01.03.2021
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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