Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 08056 Zwickau
  • Kaufpreis 179.000,00
  • Wohnfläche ca. 200
  • Grundstück ca. 700
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1857
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 75 min
  • Immobilien-ID 125330849
  • Provision 7,14 % vom KP
Miguel-Angelo Michael
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Immobilie

Zum Verkauf steht ein um ca. 1857 in massiver bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in Zwickau.
Das Haus verfügt über 3 Etagen. Derzeit befinden sich im EG und im 1.OG eine 3 Zimmerwohnung mit je ca. 100m² Wohnfläche. Die WE im Erdgeschoss ist in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur und 2 Badezimmer aufgeteilt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt ebenfalls über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur und ein Bad. Jedoch ist diese WE nur über zwei Wohnungseingänge erreichbar, d.h. die Küche und ein Schlafzimmer sind nur über das Treppenhaus zu betreten. Hier wäre es sinnvoll, den Wohnungseingang zu verlegen, um eine in sich abgeschlossene Wohneinheit zu erhalten. Alternativ könnten die Räume neu aufgeteilt werden, so dass hier auch gut zwei kleine Wohnungen entstehen. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem guten Zustand, allerdings müssen hier einige Umbaumaßnahmen erfolgen, um an den heutigen Wohnstandard anzuknüpfen. Im 1. OG kann die Wohnung mit sehr geringem Renovierungsaufwand sofort wieder vermietet bzw. selbst genutzt werden. Das 3. OG wird derzeit als Dachboden genutzt, kann aber problemlos und mit überschaubarem Aufwand zu neuem Wohnraum ausgebaut werden. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann zum Wäsche trocknen genutzt werden. Im Treppenhaus befinden sich weitere Abstellräume, welche zusätzlichen Stauraum schaffen. Das Haus ist komplett unterkellert.

Auf dem ca. 700 m² großen Grundstück befinden sich mehrere Nebengelasse und eine Garage. Hier lassen sich problemlos Terrasse, Grillecke und Wäscheplatz anlegen. Auch für die Kinder ist ausreichend Platz zum Spielen und Toben vorhanden.

Bei Vollvermietung kann hier eine monatliche Miete von ca. 1.100,00 € erzielt werden (13.200,00 € Jahresmiete). Auch eine Nutzung für eine große Familie oder für mehrere Generationen ist denkbar.

Lage

Die Immobilie liegt am Stadtrand von Zwickau im OT Schedewitz, etwas Abseits vom Stadttrubel und dennoch nah am städtischen Geschehen. Es ist sehr ruhig gelegen, mit einem kleinen Wäldchen hinter dem Haus und der Zwickauer Mulde. Hier können sie erholsame Spaziergänge unternehmen. Das Zentrum von Zwickau ist dennoch sehr schnell zu erreichen und auch der Anschluss zu den Autobahnen A4 und A72 ist hier top gegeben.
Zwickau ist mit 90.000 Einwohnern Sachsens viergrößte Stadt und ist sowohl mit vielen historischen als auch sehr modernen Ecken durchzogen. Zwickau bietet einige Highlights wie z.B. den Schwanenteich oder das August Horch Museum. Auch gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt.

Ausstattung

– ca. 200 m² Wohnfläche
– ca. 700 m² Grundstück
– Garage
– unterkellert
– Dachboden
– Gaszentralheizung
– Abstellräume im Treppenhaus
– Dachgeschoss zum Ausbauen

Keller Terrasse vorhanden

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen natürlich auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

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G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 281 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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