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Wohnungsmarkt Erzgebirge
Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz
Miguel-Angelo Michael
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Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Nebengebäude

Nebengebäude

Nebengebäude

Garten

Garten

Terrasse

Terrasse

Hausansicht

Garten

Hausansicht

Garten

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Zimmer

Flur

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Flur

Flur

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Flur

Dachboden

Heizung

Heizung

Waschhaus

Teilsaniertes Haus sucht geschickte Handwerkerhände !

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 09128 Kleinolbersdorf
  • Kaufpreis 59.000,00
  • Wohnfläche ca. 140
  • Grundstück ca. 768
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1870
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Immobilien-ID 151140640
  • Provision 3.570,00 € inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Träumen Sie schon lange davon sich in einer eigenen Immobilie zu verwirklichen? Dann haben wir hier vielleicht genau das Richtige für Sie!

In der Ortslage Kleinolbersdorf am Stadtrand von Chemnitz nahe dem landschaftlich reizvoll gelegenen Sternmühlental liegt diese Immobilie in toller Lage. Ursprünglich vermutlich um 1870 errichtet, wurde dieses Objekt teilweise massiv und teilweise als Fachwerkhaus erbaut. In den zurückliegenden Jahren haben die Eigentümer bereits mit einer Sanierung des Gebäudes begonnen. So wurde z.B. an der Straßenfront die untere Seite der Fassade mit einer Dämmung versehen, ein neuer Putz angebracht und ein freundlicher Anstrich. Im Inneren betritt man den zentralen Flur, auch dieser wurde mit einem schönen Fliesenboden versehen und erhielt eine neue schöne Holztreppe ins Obergeschoss. Zur linken Seite befinden sich hier zwei Zimmer, welche über Fußbodenheizung verfügen und mit relativ überschaubarem Aufwand wohnlich gemacht werden können. Diese bestehen aus einer Küche und einem Wohnzimmer sowie einem fast fertiggestellten Bad mit WC, WT und einer großen begehbaren Dusche. Die Fenster des Objektes bestehen aus sogenannten Holzverbundfenstern aus Ende der 1980er Jahre, sicherlich kann man diese wieder aufbereiten, ggf. ist auch ein Austausch sinnvoll, jedoch verfügen die Fenster über Rollläden. Zur rechten Seite befindet sich im Erdgeschoss noch der Heizraum hier verrichtet eine Buderus-Gaszentralheizung ihren Dienst, die Heizung wurde regelmäßig gewartet und ist funktionstüchtig.Weiterhin befindet sich im erdgeschoss ein weiterer Raum im Rohbauzustand, welcher als weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar gemacht werden könnte, auch ein kleiner weiterer Raum ist vorhanden und kann als Lagerraum genutzt werden. Über genannte Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, hier befinden sich die Küche, diese ist mit geringstem Renovierungsaufwand sofort nutzbar gemacht, ein separates WC sowie zwei Schlafräume. Außerdem befindet sich ein großer Raum, welcher sich allerdings im Rohbau befindet, hier wurde teilweise mit der Sanierung begonnen, das Fachwerk wurde zum Teil ausgetauscht, neuer Lehmputz aufgetragen, dieser Bereich sollte in der Zukunft als großer Wohn- und Essbereich dienen. Von hier aus besteht direkter Zugang auf die schöne Sonnenterrasse, auf der Sie gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen können oder den Tag mit einem Glas Wein ausklingen lassen können.
Der Flurbereich im Obergeschoss wurde auch bereits mit der Erneuerung des Fachwerks begonnen, von hier aus besteht direkter Zugang zum Garten, dieser verfügt über eine schöne Rasenfläche, altem Baumbestand und Rhododendren. Hier haben Ihre Kinder genügend Platz zum spielen und toben. Nach hinten grenzt das Objekt nur an Wiesen und Feldern. Vom oberen Flur aus besteht weiterhin direkter Zugang zum Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei kleine Kammern sowie eine ehemalige Holzkammer, welche sich im Ursprungszustand befinden. Aber auch zwei weitere Räume sind vorhanden, die bisher als Kinderzimmer genutzt wurden. Über eine Klappe mit Raumspartreppe besteht Zugang zum Spitzboden, dieser dient zu Lagerzwecken. Weiterhin gehört zu diesem Objekt ein separates Gebäude, welche eine Garage und einen weiteren Raum, welcher z.B. als Werkstatt dienen kann. Hier befindet sich ein Wassertrog mit Zuleitung zu einem Brunnen oberhalb des Grundstückes. Das Gebäude verfügt auch über ein Obergeschoss mit einem großen Raum, welcher ideal als Hobby- oder Partyraum genutzt werden kann.

Lage

Das Objekt befindet sich in Kleinolbersdorf Kleinolbersdorf-Altenhain. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 56 angebunden. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei und ein Restaurant. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

Gäste-WC Terrasse vorhanden

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse
bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 591 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 20.06.2024
  • Energieausweis gültig bis 19.06.2034
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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