Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 07985 Elsterberg
  • Kaufpreis 150.000,00
  • Wohnfläche ca. 775
  • Grundstück ca. 1.400
  • Zimmer 39
  • Baujahr 1928
  • Etagen 3
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Immobilien-ID 128993573
  • Provision 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer
Miguel-Angelo Michael
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Immobilie

Zum Verkauf steht ein um 1928 erbautes Mehrfamilienhaus in Elsterberg.

In den Jahren 1989 bis 2019 fanden grundlegende Sanierungen statt. Dabei wurden die Fenster (1994) ausgetauscht, das Dach neu gedeckt (1989) und die Heizanlage (2019) sowie die Elektrik (2010) ausgetauscht. Die Fassade wurde 2008 an der Vorderseite neu gestrichen und 2007 wurde eine Photovoltaikanlage aufs Dach montiert, welche 3.600 € Miteinnahmen im Jahr generiert.

Insgesamt befinden sich 12 Wohnungen im Objekt und 3 Lagerräume sowie ein Vereinsraum.

Der Garten steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Derzeit werden Kaltmieteinnahmen von 2.041 € im Monat erzielt, zusammen mit der Photovoltaikanlage werden im Jahr 28.092,00 € Jahresnettomieteinnahmen erzielt.


Das Objekt befindet sich in einem zum Teil Sanierungsbedürftigen Zustand.

Lage

Das Objekt befindet sich in Elsterberg. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 1 und 2 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 4 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie zwei Supermärkte, eine Bäckerei, ein Café und ein Restaurant. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bar, ein Museum, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten.
Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen.
Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei
Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.
Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse
bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 249 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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