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Wohnungsmarkt Erzgebirge
Robert-Blum-Str. 23, 09456, Annaberg-Buchholz
Miguel-Angelo Michael
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Hausansicht

Hausansicht

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Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Garten

Garten

Garten

Garten

Terrasse

Garten

Gartenhaus

Gartenhaus

Treppenhaus

Büro

Büro

Gäste-WC

Treppenhaus

Treppenhaus

Flur

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Flur

Badezimmer

Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Dachspitz

Elektrik

Schönes Stadthaus mit tollem Grundstück in Meerane!

Eckdaten

  • Art Reihenhaus
  • Lage 08393 Meerane
  • Kaufpreis 219.000,00
  • Wohnfläche ca. 140
  • Grundstück ca. 430
  • Zimmer 5
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 134234326
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht hier dieses schöne Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Meerane.
Das Haus verfügt auf 2 Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoss über ca. 140 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro, welches mit separatem Zugang, Schaufenster und eigenem WC auch als eigene Gewerbeeinheit genutzt werden kann. Aber auch die Nutzung als Gästezimmer oder weiterhin als Arbeitsbereich ist denkbar.
Das Treppenhaus ist mit einer massiven Steintreppe ausgebaut. Von hier aus erreicht man die beiden Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss. Beide Wohnungen sind nahezu identisch. Beide verfügen über Flur, Badezimmer mit Wanne, WC und WT, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie Küche, in welchen die vorhandenen Einbauküchen bereits im Kaufpreis inklusive sind. Die Wohnung im Dachgeschoss hat zusätzlich einen ausgebauten Dachspitz, welcher als Gästezimmer genutzt werden kann. Auf halber Treppe befindet sich im Treppenhaus ein großer Abstellraum.
Hinter dem Haus befindet sich das ca. 430 m² große Grundstück. Hier finden Sie eine Terrasse auf welcher Sie den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen können oder tolle Grillfeste mit Familie und Freunden verbringen können. Weiterhin verfügt das Grundstück über einen kleinen Teich und viel Grünfläche, auf welcher genügend Platz für Sandkasten und Rutsche ist. Am Ende des Gartens steht ein kleines Gartenhaus mit Kamin. Hier können auch im Winter gemütliche Abende mit Freunden verbracht werden.

Grundsätzlich befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Alles wurde 1998 auf den damaligen aktuellen Stand gebracht, Gasheizung, Elektrik, Leitungen, Dach und Fenster. Lediglich optische Veränderungen sind notwendig um das Objekt Ihrem persönlichen Geschmack anzupassen.

Eine Garage kann auf dem Nachbargrundstück gemietet werden.

Lage

Die Immobilie liegt in Meerane. In Laufnähe ist die Buslinie 110 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE 1 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und ein Café. Auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Bar und eine Buchhandlung sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus einen Club.

Ausstattung

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten.
Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren
und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum
Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu
entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der
vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 226 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 07.06.2022
  • Energieausweis gültig bis 06.06.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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