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Wohnungsmarkt Erzgebirge
Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz
Julia Fiedler
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Garten
Garten
Eingangsbereich EG
Eingangsbereich EG
Flur Wohnung EG
Küche Wohnung EG
Küche Wohnung EG
Wohnzimmer Wohnung EG
Badezimmer Wohnung EG
Badezimmer Wohnung EG
Schlafzimmer Wohnung EG
Treppenhaus
Flur Wohnung OG
Küche Wohnung OG
Wohnzimmer Wohnung OG
Badezimmer Wohnung OG
Kinderzimmer Wohnung OG
Treppenhaus
Flur Wohnung DG
Küche Wohnung DG
Badezimmer Wohnung DG
Kinderzimmer Wohnung DG
Wohnzimmer Wohnung DG
Dachboden
Keller
Schönes Reihenmittelhaus in Hohenstein-Ernstthal!
Eckdaten
- Art Reihenhaus
- Lage 09337 Hohenstein-Ernstthal
- Kaufpreis 110.000,00 €
- Wohnfläche ca. 225 m²
- Grundstück ca. 410 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 154213004
- Provision 4,76 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in der schönen Stadt Hohenstein-Ernstthal. Das Objekt wurde ca. um 1900 in massiver Bauweise errichtetet.
Es verfügt über 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von insgesamt 225 m², verteilt über 3 Etagen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind derzeit leerstehend.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen Flur, eine Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, welches mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet ist, sowie einem Schlafzimmer. Die Einheit umfasst ca. 65 m².
Im Obergeschoss beträgt die Wohnfläche ca. 80 m². Hier sind ebenfalls ein Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschtisch, sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer vorhanden.
Die Wohneinheit im 2. Obergeschoss wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und ist mit einem geräumigen Flur, einem Wohnzimmer, einem Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit WC und Waschtisch und einem Schlafzimmer ausgestattet.
Das Dachgeschoss dient derzeit nur als Lagerfläche.
Das ca. 410 m² Grundstück am Haus verfügt über eine schöne Rasenfläche und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke oder für Schaukel bzw. Rutsche Ihrer Kinder. Ein zusätzlicher Schuppen bietet Platz für Gartengeräte oder Werkzeug.
Wir bitten ausschließlich um Anfragen von Selbstnutzern.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Hohenstein-Ernstthal, einer Kleinstadt im sächsischen Landkreis Zwickau. Die Stadt liegt malerisch am Rande des Erzgebirges, umgeben von grünen Hügeln und idyllischen Landschaften. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Berufspendler, da eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben ist. Über die nahegelegene Autobahn A4 erreichen Sie die Großstädte Chemnitz und Zwickau in nur etwa 20 bis 30 Minuten. Auch öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busverbindungen sowie der Bahnhof Hohenstein-Ernstthal, sind bequem zu erreichen. In der direkten Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt von Hohenstein-Ernstthal mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Cafés ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung
– Wohnfläche ca. 225 m²
– Grundstücksfläche ca. 410 m²
– 3 Wohneinheiten davon 1x vermietet
Keller
Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 286 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 10.10.2024
- Energieausweis gültig bis 09.10.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.