Schönes Reihenendhaus und große Mehrzweckhalle in Lichtenstein!

Eckdaten

Art Reihenendhaus
Lage 09350 Lichtenstein
Kaufpreis 129.000,00 €
Wohnfläche ca. 143 m²
Grundstück ca. 360 m²
Zimmer 6
Baujahr 1974
Etagenzahl 2
Heizungsart Etagenheizung
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1
Immobilien-ID 155966536
Provision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, mindestens jedoch 3.570,00 EUR inkl. MwSt.

Immobilie

Sind Sie schon lange auf der Suche nach den eigenen vier Wänden? Dann haben wir hier vielleicht genau das Richtige für Sie!

Im Jahr 1974 wurde dieses schöne Reihenendhaus in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 142,6 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung. Dazugehörig ist eine große und massiv gebaute Mehrzweckhalle, welche bis zuletzt für Feierlichkeiten mit Bowlingbahn genutzt wurde. Das Inventar wird jedoch beräumt und die Halle kann individuell genutzt werden. Der ca. 20 cm starke Betonfußboden bietet gute Voraussetzungen für Handwerker, Hobbybastler o.ä.

Das Reihenendhaus betritt man barrierefrei und befindet sich im Flur. Sie Auf der linken Seite befindet sich ein Abstellraum, welchen Sie entweder vom Flur oder von draußen erreichen können. Weiter im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschtisch. Des Weiteren finden Sie am Ende des Flures einen weiteren, kleineren Abstellraum.

Über eine schöne Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC. Zu dem ein zweites Kinderzimmer, die Küche sowie das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer besteht direkter Zugang zum sonnigen Balkon. Verbringen Sie hier die gemütlichen Abendstunden, gern auch bei einem Glas Wein.

Das Haus verfügt über ein im Jahr 2017 erneuertes Flachdach, so dass kein Dachboden vorhanden ist.

Ein Keller ist ebenfalls nicht vorhanden.

Aktuell beläuft sich das gesamte Grundstück auf ca. 4.469 m², wobei das Haus mit Grundstück noch vermessen werden muss. Danach bleiben ca. 360 m² Grundstücksfläche. Ein kleiner Garten sowie ein Hang mit Wald hinter dem Haus sorgen für ein tolles Wohngefühl im Grünen.

Vor dem Haus befinden sich zwei Stellflächen für PKW.

Eine gemeinschaftliche Öl-Heizung versorgt das Objekt seit 2018 mit Wärme. Das Haus erhielt 2005 eine Sicherheitstür und im Jahr 2007 wurden doppeltverglaste Kunststofffenster verbaut.

Das Reihendendhaus wurde die letzten Jahre von langjährigen Mietern bewohnt und soll nun das feste Zuhause einer neuen Familie werden. Es befindet sich in einem guten Zustand und ist mit überschaubarem Aufwand sofort bewohnbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Lichtenstein. Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an das Verkehrsnetz hervorragend. Die Stadt Zwickau ist in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch der Weg zu vielen regionalen und überregionalen Arbeitsplätzen, sowie zu Schulen, Geschäften und medizinischen Einrichtungen kurz ist. In der Nähe gibt es kleine Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken.

Ausstattung

– Wohnfläche ca. 120 m²
– Grundstücksfläche ca. 4.469 m² (nach Vermessung ca. 360 m²)
– gemeinschaftliche Ölheizung (2018)
– doppeltverglaste Kunststofffenster (2007)
– zwei Stellflächen

Keller Gäste-WC

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.
sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 143 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis erstellt am 08.01.2025
Energieausweis gültig bis 07.01.2035
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung / Energieträger Öl

Rechtliches

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, mindestens jedoch 3.570,00 EUR. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.