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Wohnungsmarkt Erzgebirge
Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz
Miguel-Angelo Michael
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Schönes Reiheneckhaus in Chemnitz!

Eckdaten

  • Art Reiheneckhaus
  • Lage 09114 Chemnitz
  • Kaufpreis 222.000,00
  • Wohnfläche ca. 110
  • Grundstück ca. 400
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1927
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 2
  • Immobilien-ID 130274291
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Gesucht-gefunden!
Dieses gemütliche Reiheneckhaus wurde 1927 in massiver Bauweise errichtet.
Vom Flur aus gelangen sie in die angrenzende Küche und von da aus ins Esszimmer und das Wohnzimmer, welches ebenfalls wieder einen Zugang zum Flur besitzt.
Über die Treppe erreichen Sie das OG, hier findet das große Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer Platz. Das hier vorhandene Bad ist mit einer Badewanne, WC und WT ausgestattet. Vom Bad aus führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier können problemlos 1-2 Kinderzimmer entstehen.
Im Keller befindet sich ein weiterer Raum, welcher als Arbeits- oder Gästezimmer dienen kann. Weiterhin befindet sich hier ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Gasheizung wurde 2004 erneuert und befindet sich ebenfalls im KG.
Vom Keller aus besteht direkter Zugang in den Garten. Dieser ist liebevoll hergerichtet und verfügt über einen toller Bungalow, welcher für Gartenpartys im Sommer perfekt geeignet ist. Eine Feuerstelle mit viel Platz zum Grillen mit Familie oder Freunden ist ebenfalls vorhanden. Auch für Sandkasten, Schaukel und Fußballtor ist genügend Platz. Das Dach wurde im Jahr 2000 neu gedeckt.
Vor dem Haus befindet sich ein Carport unter welchem problemlos 2 Autos Platz finden. Hinter dem Carport befindet sich ein Geräteschuppen mit Werkstatt.

Grundlegend befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand. Die Fenster wurden durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt, die Fassade erhielt 2000 einen neuen Anstrich.
Die Elektrik sowie alle Leitungen sind auf dem aktuellen Stand.
Um jedoch an den heutigen Wohnstandard anzuknüpfen bedarf es einer Renovierungsarbeiten. Der Trinkwasseranschluss befindet sich derzeit beim Nachbarn, bei Abschluss eines Kaufvertrags müssen Sie sich als neue Eigentümer innerhalb eines Jahres an das öffentliche Trinkwassernetz anschließen lassen. Der Anschluss ist bereits im Grundstück, ein Kostenvoranschlag liegt bei ca. 3.800 €.

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Chemnitz Borna-Heinersdorf. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 46 und 63 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie C13 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Ärzte und zwei Restaurants. Ein paar Friseure, zwei Blumenläden, ein Fitnessstudio, einen Club und einen Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls vor Ort.

Ausstattung

Keller

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von
uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 475 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 22.10.2021
  • Energieausweis gültig bis 21.10.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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