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Wohnungsmarkt Erzgebirge

Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz

info@wohnungsmarkt-erzgebirge.de

Julia Fiedler

+49 179 4283707

Schönes Haus in Grünhain-Beierfeld sucht neue Eigentümer!

Eckdaten

Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 08344 Grünhain-Beierfeld
Kaufpreis 105.000,00 €
Wohnfläche ca. 250 m²
Grundstück ca. 340 m²
Zimmer 7
Baujahr 1920
Etagenzahl 3
Heizungsart Gas-Heizung
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Bezugstermin sofort
Immobilien-ID 133817543
Provision 5,95 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht hier ein um 1920, in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Haus verfügt insgesamt über ca. 250 m² Wohnfläche, wobei diese in zwei Wohneinheiten getrennt wurden. Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur, wobei die erste Wohnung im Erdgeschoss liegt. Hier finden Sie eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Die Toilette befindet sich im Treppenhaus. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss in dem sich die zweite Wohneinheit befindet. Diese verfügt über eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie einen kleinen Abstellraum. Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins zweite Obergeschoss. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und WT, welches im letzten Jahr saniert wurde, steht hier bereit. Des weiteren gibt es drei weitere Räume, welche ideal als Kinderzimmer oder Bürozimmer genutzt werden könnten. Selbst der Dachboden bietet genügend Platz und könnte bei Bedarf ausgebaut werden. Das Objekt wurde nach der Wende trockengelegt und verfügt über zweifach isolierte Kunststofffenster. Die Gasheizung wurde 2015 erneuert, wobei auch die Möglichkeit eines Kamins bestehen würde. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet neben einer Werkstatt noch weitere Nebenräume. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und ein kleiner Wäscheplatz. Für einen Sandkasten oder eine Schaukel Ihrer Kinder würde sich aber auch noch ein Plätzchen finden. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, wobei jedoch Maler- und Bodenbelagsarbeiten zwingend erforderlich sind.

Lage

Das Objekt liegt in Grünhain-Beierfeld. Die Buslinien 342 und A sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Bäckereien, Restaurants, ein Café, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, ein Museum und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

– Wohnfläche ca. 250 m²
– Grundstücksfläche ca. 340 m²
– Gasheizung
– Garage

Keller Gäste-WC

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme
abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei
Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu
entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 530 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis erstellt am 30.05.2022
Energieausweis gültig bis 29.05.2032
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung / Energieträger Gas

Rechtliches

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.