Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 08289 Schneeberg
  • Kaufpreis 249.000,00
  • Wohnfläche ca. 180
  • Grundstück ca. 683
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1936
  • Etagen 2
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 2
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 80 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 128892165
  • Provision 5,95 % vom Kaufpreis
Miguel-Angelo Michael
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Immobilie

Zum Verkauf steht dieses schöne 2-Familien-Wohnhaus im Herzen der Altstadt von Schneeberg. Absolut zentrumsnah und dennoch ruhig und grün befindet sich dieses schöne Objekt. Nach Angaben des Verkäufers wurde das Gebäude um ca. 1936 in massiver Bauweise errichtet. Ursprünglich beherbergte das Objekt im EG eine Tischlerei und im OG den Wohnraum. In den Jahren ab 1992 wurde das Haus jedoch allumfassend saniert und umgebaut. So befindet sich im EG heute eine schöne Wohnung, welche aus Küche, einem großen kombinierten Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, ein Bad sowie Flur und Abstellraum besteht. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und zum schönen Garten, welcher mit Bäumen, Büschen und Rasen zum erholen einlädt. Hier können ihre Kinder Spielen und Toben und auch für Sandkasten Rutsche und Schaukel findet sich ein Plätzchen. Auf der schönen Terrasse können sie mit der Familie oder Freunden gemütliche Grillabende verbringen oder mit einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen. Im 1. OG befindet sich ein kleiner, weiterer Bereich, welcher aus 2 Zimmern und einem separaten Bad mit Wanne, WC und WT besteht und derzeit als Gästebereich genutzt wird. Da die WE im EG nicht über ein Kinderzimmer verfügt, wäre es denkbar, mittels Deckendurchbruch und Einbau einer Treppe eine Verbindung zwischen den Räumen im EG und OG herzustellen. So wäre das Gebäude auch für Familien mit Kindern interessant und nutzbar zu machen. Außerdem befindet sich im 1. OG eine weitere, kleine WE von ca. 63m² Größe. Diese Wohnung wird im Moment zu einer ortsüblichen Miete vermietet. Sie besteht aus WZ, SZ, Küche Bad, Flur und einer schönen, verglasten Veranda. Am und im Gebäude wurden in den Jahren nach 1992 zahlreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. So wurde im Jahr 2010 die komplette, obere Etage modernisiert, die Fassade im Jahr 2020 instand gesetzt, neue Fenster mit Außenjalousien sowie Türen eingebaut, Ver- und Entsorgungsleitungen für Strom, Wasser, Gas und Abwasser erneuert und eine zentrale Gasheizung mit Warmwasserversorgung eingebaut, wobei die vermietete Wohnung im 1. OG über eine separate Gasetagenheizung verfügt. Die neu errichteten Bäder im OG, sind jeweils mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im EG wurde die ehemalige Tischlereiwerkstatt zu einem modernen Wohnbereich umgebaut. Insgesamt hinterlässt das Gebäude einen sehr ordentlichen Eindruck und ist sofort nutzbar. Um jedoch an den Wohnstandard von heute anschließen zu können, besteht teilweise erneuter Renovierungsbedarf hinsichtlich Wand, Bodenbeläge und Fliesengestaltung im Bad usw. Für Familien mit Kleinkindern ist das Objekt im jetzigen Zustand nur bedingt nutzbar, da die Zusammenlegung der Räume im EG und OG notwendig wären. Die Immobilie verfügt über einen kleinen Kellerbereich. Während der Kernsanierung 1992 erhielt die Immobilie in einem Pilotprojekt eine Radonsperre. Zur Immobilie gehört ein schöner großer Doppelcarport, von welchem aus direkter Zugang zum Haus und Garten besteht und ein Schuppen zum Abstellen von Gartengeräten, Möbeln usw. Der Dachboden bietet eine weitere Abstellfläche.

Lage

Absolut zentrumsnah und dennoch ruhig und grün gelegen, in eine kleinen Seitengasse vom Marktplatz befindet sich dieses schöne Haus. Schneeberg ist eine Stadt mitten im Erzgebirge und wird auch Barockstadt oder Weihnachtsstadt im Erzgebirge genannt. Geprägt durch über 500 Jahre Bergbau haben die Handwerkskunst wie z.B. Klöppeln und Traditionen einen hohen Stellenwert. So kann man hier viel erleben und erkunden und die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht ein entspanntes Wohnen in dieser Stadt. Der nahe gelegene Gleesberg lädt zu erholsamen Wanderungen in der Natur ein. Die große Kreisstadt Aue-Bad Schlema erreichen Sie mit dem PKW in nur 5 Minuten. Die Autobahnanbindung ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Keller

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Maklerauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 134 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 07.04.2021
  • Energieausweis gültig bis 07.04.2031
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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