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Wohnungsmarkt Erzgebirge
Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz
Julia Fiedler
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Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Garten

Garten

Garage

Garage

Flur

Terrasse

Flur

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Gäste-WC

Treppenaufgang

Flur OG

Arbeitszimmer OG

Schlafzimmer OG

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Kinderzimmer OG

Kinderzimmer OG

Kellerzugang

Waschhaus

Keller

Werkstatt

Heizungsraum

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Siebenlehn!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 09603 Großschirma
  • Kaufpreis 149.000,00
  • Wohnfläche ca. 110
  • Grundstück ca. 710
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1933
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 136676625
  • Provision 3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht ein in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 in ruhiger Lage von Siebenlehn.
Insgesamt 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Über einen langen Windfang betreten sie das Objekt, wobei Sie von diesem aus die ca. 13m² große Terrasse erreichen, sowie den Flur. Die überdachte Terrasse wurde in den 80er Jahren nachträglich angebaut und lädt im Sommer wie auch an regnerischen Tagen zum verweilen ein. Genießen Sie hier gern die letzten Abendstunden, gemütlich bei einem Glas Wein. Weiter vom Flur aus befinden sich im Erdgeschoss die Küche, das großzügige Wohnzimmer, sowie ein WC und der Zugang zum Keller.
Über eine schöne Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein kleines Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, welches mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet ist, sowie ein weiteres Zimmer. Dieses könnte ideal als Kinderzimmer genutzt werden.
Vom Obergeschoss erreichen Sie außerdem den Dachboden.
Der Keller bietet neben einem Heizungsraum, einer Werkstatt sowie einer Waschküche, jede Menge Platz. Außerdem gelangen Sie durch einen separaten Ausgang nach draußen in den schönen, großen Garten. Insgesamt stehen Ihnen zwei Garagen, sowie ein- bis zwei Stellplatz Möglichkeiten zur Verfügung. Das Grundstück erstreckt sich insgesamt über ca. 710 m². Eine große Rasenfläche bietet Platz für Sandkasten oder Schaukel Ihrer Kinder. Auch für eine Grillecke ist genügend Platz. Sichtgeschützt durch große Hecken und Bäume, können Sie hier vom Alltagsstress abschalten.
In den 70er Jahren wurde letztmalig das Dach erneuert. Das Haus verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1994.
Das Objekt befindet sich grundsätzlich in einem soliden Allgemeinzustand. Um jedoch an den heutigen Wohnstandard anschließen zu können, bedarf es umfassender Sanierungsarbeiten, wie z.B. die Erneuerung der elektrischen Anlagen, der Heizungsanlage, des Sanitärbereichs und allgemeine Renovierungsarbeiten.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Siebenlehn, ganz in der Nähe der Freiberger Mulde. Durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A4 ist das Haus sehr günstig gelegen. Sie erreichen von hier aus die Städte Dresden, Chemnitz und Leipzig mit dem Auto. Alle Versorger des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Banken, Kindergärten etc., sind schnell zu erreichen.

Ausstattung

– Wohnfläche: ca. 102 m²
– Grundstücksfläche ca. 710 m²
– Gasheizung (1994)
– 2x Garage + Stellplätze

Keller

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.
sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 327 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 22.09.2022
  • Energieausweis gültig bis 23.09.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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