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Wohnungsmarkt Erzgebirge

Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz

info@wohnungsmarkt-erzgebirge.de

Miguel-Angelo Michael

+49 176 55215522

Schöne Eigentumswohnung mit Balkon zur Eigennutzung oder Vermietung!

Eckdaten

Art Wohnung
Lage 09113 Chemnitz
Kaufpreis 125.000,00 €
Hausgeld 218,00 €
Wohnfläche ca. 57 m²
Zimmer 2
Baujahr 1996
Etage 3
Heizungsart Fernwärme
Einbauküche nein
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
Vermietet ja
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 133286591
Provision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht hier diese sehr gepflegte Eigentumswohnung in Chemnitz.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer großen, 1996 erbauten Wohnanlage.

Die Wohnung verfügt über ca. 57m², welche sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur sowie Badezimmer mit WT, Wanne und WC aufteilen. Ein Balkon befindet sich ebenfalls an der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, im Haus ist zusätzlich ein Personenaufzug eingebaut.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Die ganze Anlage befindet sich in einem guten Zustand. 1996 wurde die komplette Anlage mit grünem Innenbereich sowie Tiefgarage und Außenstellplätzen errichtet. Es gibt so gut wie keinen Leerstand. Im Innenbereich ist ein kleiner Park mit Spielplatz angelegt, welcher allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Auf der Instandhaltungsrücklage befinden sich derzeit ca. 110.000 €.

Lage

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Chemnitz Schloßchemnitz. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar, ein Modegeschäft und einen Club erreichen Sie.

Ausstattung

– ca. 57 m² Wohnfläche
– TG-Stellplatz
– Personenaufzug
– Balkon
– Kellerabteil
– gepflegte Wohnanlage

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse
bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 44 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis erstellt am 11.05.2018
Energieausweis gültig bis 10.05.2028
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Rechtliches

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.