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Wohnungsmarkt Erzgebirge
Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz
Julia Fiedler
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Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht mit Garten

Garten

Garten

Garage

Flur

Gästezimmer

Abstellraum

Heizungsraum mit Werkstatt

Badezimmer

Flur OG

Esszimmer

Esszimmer

Vorraum

Wohnzimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer

Dachboden

Dachboden

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Schön und ruhig Wohnen am Waldrand in Olbernhau!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 09526 Olbernhau
  • Kaufpreis 89.000,00
  • Wohnfläche ca. 87
  • Grundstück ca. 698
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1790
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 135561375
  • Provision 3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht dieses schöne, ursprünglich um 1790 in massiver Bauweise errichtete, Einfamilienhaus mit großem Grundstück. Barrierefrei betreten Sie das Objekt und gelangen direkt in den langen Flur im Erdgeschoss. Auf der linken Seite befindet sich ein bis zuletzt genutztes Waschhaus, welches aber auch als Abstellraum o.ä. umfunktioniert werden könnte. Auf der rechten Seite befindet sich ein Gästezimmer zur individuellen Nutzung. Das Badezimmer mit WC, Waschtisch und Badewanne ist ebenfalls im Erdgeschoss gelegen. Des Weiteren erreichen Sie vom Flur eine kleine Werkstatt, in der sich auch der Gaszähler sowie weitere technische Anlagen befinden. Zusätzlich steht Ihnen ein kleiner Vorratskeller zur Verfügung.
Über eine Holztreppe gelangen sie vom Flur in das Obergeschoss, welches den Mittelpunkt der Immobilie darstellt. Hier befinden sich ein Esszimmer, ein kleines Vorzimmer und ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Mit geringem Aufwand könnte das Wohnzimmer durch das Vorzimmer vergrößert werden. Außerdem befinden sich im Obergeschoss eine sonnige Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Über eine weitere Treppe gelangen Sie auf den Dachboden, welcher viel Stauraum bietet. Es besteht die Möglichkeit diesen auszubauen.
Auf dem 698 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine Garage sowie ein Geräteschuppen.
Der wunderschöne Garten verfügt über Rasenflächen, Büsche und Bäume welche liebevoll angelegt wurden. Auch für Ihre Kinder bietet der große Garten genügend Platz zum Spielen und Toben. Denkbar wäre es auf dem Grundstück eine Terrasse oder Sitzmöglichkeit zu errichten um hier gesellige Grillabende mit Familie und Freunden genießen zu können.
Beheizt wird das Haus durch eine über dreißig Jahre alte Gasheizung, welche momentan stillgelegt ist. Diese kann momentan nur über einen separaten Nebeneingang erreicht werden. Neben der Neudeckung des Dachs mit Naturschiefern wurden im Jahr 2002 neue Kunststofffenster eingebaut.
Das Objekt befindet sich grundsätzlich in einem soliden Allgemeinzustand. Um jedoch an den heutigen Wohnstandard anschließen zu können, bedarf es umfassender Sanierungsarbeiten, wie z.B. die Erneuerung der elektrischen Anlagen, der Heizungsanlage, des Sanitärbereichs und allgemeine Renovierungsarbeiten.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Kleinstadt Olbernhau, welche unter anderem für traditionelle Holzkunst bekannt ist. Dieses Objekt befindet sich am Stadtrand in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Wohnen Sie hier, abseits vom Trubel der Stadt, so dass Ihre Kinder in einer naturnahen Umgebung aufwachsen können. Die Immobilie befindet sich etwas erhöht, so dass Sie den Weitblick auf die umliegenden Felder und Wiesen genießen können. Fast ganztags kann man bei entsprechender Witterung die wärmende Sonne genießen. Trotz der ländlichen Lage erreicht man in wenigen Minuten das Stadtzentrum von Olbernhau mit all seinen Annehmlichkeiten, wie z.B. Schulen, Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Museen, wie z.B. die Saigerhütte oder das Rittergut.

Ausstattung

– Wohnfläche ca. 87 m²
– Grundstücksfläche 698 m²
– Gasheizung
– Kaminanschluss möglich
– Garage

Keller

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Maklerauftrages
angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse
bearbeiten können. Gerne sind wir ihnen bei einer Finanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 392 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 02.08.2022
  • Energieausweis gültig bis 01.08.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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