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Wohnungsmarkt Erzgebirge

Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz

info@wohnungsmarkt-erzgebirge.de

Miguel-Angelo Michael

+49 176 55215522

Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück!

Eckdaten

Art Doppelhaushälfte
Lage 08340 Schwarzenberg
Kaufpreis 119.000,00 €
Wohnfläche ca. 106 m²
Grundstück ca. 1.019 m²
Zimmer 4
Baujahr 1954
Etagenzahl 2
Heizungsart Öl-Heizung
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Immobilien-ID 166423276
Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht hier diese schöne, um 1954 erbaute, Doppelhaushälfte in Schwarzenberg. Das Objekt verfügt über über ca. 106 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.

Man betritt das Haus im Erdgeschoss und befindet sich im zentralen Flur, hier befindet sich das separate WC sowie der Zugang zum unteren Wohnbereich. Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Küche und ein kleiner Waschraum. Über eine Holztreppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss, hier befinden sich zwei Schlafzimmer bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, WC und WT. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Objekt ist vollständig unterkellert, hier befindet sich ein Waschhaus, sowie die Öltanks und der Heizraum, in welchem eine 1992 eingebaute Heizung ihren Dienst verrichtet.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und theoretisch sofort nutzbarem Zustand. Das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt, die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Elektrik wurde vollständig mit Kupferleitungen erneuert. Sicherlich sind umfangreiche Renovierungsmaßnahmen notwendig um das Haus dem heutigen Wohnstandard anzupassen.

Zum Haus gehört ein ca. 1019 m² großes Grundstück, welches gut gepflegt und über ausreichend Grünfläche für Ihre Kinder zum spielen und toben bietet. Auch finden hier Sandkasten, Rutsche und Trampolin einen Platz. Weiterhin gibt es einen großen Schuppen zum Lagern von Holz, Gartengeräten und Fahrrädern, welcher 2025 nahezu vollständig erneuert wurde. Ebenfalls gib es zwei Garagen für die Fahrzeuge.

Lage

Das Objekt liegt in Schwarzenberg/Erzgebirge. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien A und B vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 95 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, zwei Ärzte, eine Bäckerei und einen Kindergarten. Auch eine Grün- und Parkanlage ist gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

– ca. 106 m² Wohnfläche
– ca. 1019 m² Grundstück
– Ölheizung 1992
– Kunststofffenster
– Kamin
– Naturschieferdach
– 2 Garagen + großer Schuppen

Keller Gäste-WC

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse
bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 341 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis erstellt am 30.11.2023
Energieausweis gültig bis 29.11.2033
Heizungsart Öl-Heizung

Grundrisse

Rechtliches

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis mindestens jedoch 3.570 € inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.