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Wohnungsmarkt Erzgebirge

Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz

info@wohnungsmarkt-erzgebirge.de

Sandra Barthel

+49 37342 209406

Renovierte 3-Raum Eigentumswohnung in Oelsnitz zur Eigennutzung oder Vermietung!

Eckdaten

Art Etagenwohnung
Lage 09376 Oelsnitz/Erzgebirge
Kaufpreis 51.900,00 €
Hausgeld 290,00 €
Wohnfläche ca. 66 m²
Zimmer 3
Baujahr 1958
Etagenzahl 3
Etage 2
Heizungsart Fernwärme
Einbauküche nein
Gäste-WC nein
Vermietet nein
Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
Ausstattung des Bades Badewanne
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 139452435
Provision 3,57 % vom KP inkl. MwSt.

Immobilie

Suchen sie eine einzugsbereite Wohnung in Oelsnitz? Dann wäre diese tolle 3-Raum Wohnung was für sie!
Zum Verkauf steht eine ca. 66m² große 3-Raum Wohnung in einer 1958 in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage am Rande von Oelsnitz/Erzgebirge. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Vom Flur aus sind alle Räume erreichbar. Rechts beginnend befindet sich das große und helle Wohnzimmer, anschließend das Schlafzimmer und gerade aus das Kinderzimmer. Auf der linken Seite befindet sich die Küche und das Tageslichtbad mit Wanne, WT und WC. Im Flur befindet sich ein eingebauter Besen-/Abstellschrank.
Zur WE gehört ein Kellerabteil und eine kleine Bodenkammer. Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich nahe dem Haus und auf der angrenzenden Straße. Die Grünflächen werden gemeinschaftlich genutzt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 290,00€ inklusive 24,79€ für die Instandhaltungsrücklage.
Diese tolle Wohnung kann sofort selbst genutzt werden oder auch als Kapitalanlage dienen. Bei Neuvermietung wäre eine Kaltmiete von ca. 340,00€ möglich. Die WE wird von einer Hausverwaltung verwaltet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage in einer kleinen Siedlung zwischen Oeslnitz und Oberwürschnitz. Im Ort finden sie einen Supermarkt, Allgemeinarzt, Kindergarten, Grundschule usw. Eine Busanbindung besteht direkt vor Ort. Die A4 ist in ca. 20 Minuten mit dem PKW erreichbar. In den Nachbarorten finden sie alles Weitere zum Leben notwendige. In Oelsnitz lädt das ehemalige Landesgartenschaugelände als frei zugängliche 15 Hektar große innerstädtische Grünanlage mit Kinderspielplätzen, Skateranlage, Liegewiesen und einem Gradierwerk zu erholsamen Ausflügen ein. Auch das Bergbaumuseum bietet viel Wissenswertes über die Region.

Ausstattung

Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist sofort bezugsfertig. Die Räume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Die Küche und das Bad sind gefliest.
Das gesamte Objekt wurde 1998 grundhaft saniert und in Wohneigentum aufgeteilt.

Keller Aufzug Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten.
Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.
Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 82 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energie mit Warmwasser ja
Energieausweis erstellt am 17.03.2014
Energieausweis gültig bis 17.03.2024
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Rechtliches

Die Provision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.