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Wohnungsmarkt Erzgebirge
Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz
Miguel-Angelo Michael
Hausansicht
Flur
Elektrik
Schlafzimmer EG
Küche EG
Badezimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Arbeitszimmer EG
Keller
Keller
Keller
Heizung
Flur OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Küche OG
Küche OG
Wohnzimmer OG
Esszimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Kinderzimmer OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Dachboden
Dachboden
Flur DG
Flur DG
Gäste-WC DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Wohnzimmer DG
Küche DG
Garten
Rückansicht
Hausansicht
Reihenmittelhaus in Frankenberg!
Eckdaten
- Art Reihenhaus
- Lage 05669 Frankenberg
- Kaufpreis 119.000,00 €
- Wohnfläche ca. 270 m²
- Grundstück ca. 350 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Immobilien-ID 132268926
- Provision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Bei der hier zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein hübsches Zweifamilienwohnhaus in ruhiger Lage in Frankenberg.
Das ca. um 1900 erbaute Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und beinhaltet eine 4-Raum-Wohnung im Erdgeschoss und eine 5-Raum-Wohnung im Obergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzliche Räumlichkeiten, welche als Gästewohnung genutzt werden können.
Die ca. 48m² große 4-Raum-Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit leerstehend. Die Wohnräume sowie das Tageslichtbadezimmer mit Wanne sind vom großzügigem Flur aus zu erreichen. Mittelpunkt dieser Wohnung ist das helle und freundliche Wohnzimmer mit großen Fenstern. Sowohl das Schlaf-, als auch das Kinderzimmer sind praktisch geschnitten und verfügen über Tageslicht. Der vierte Raum bietet Ihnen besonders in Zeiten von Homeoffice einen Rückzugsort für ungestörtes und konzentrierteres Arbeiten.
Über das separate Treppenhaus ist die großzügige Etagenwohnung im Obergeschoss der Immobilie zu erreichen. Auf ca. 150m² finden Sie ein einladendes Schlafzimmer mit viel Platz zum Entspannen und für einen großen Kleiderschrank. Neben dem Elternschlafzimmer verfügt diese Wohnung über zwei gemütliche Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer welches neben den sanitären Anlagen mit einer mit Dusche, einer Wanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die sonnige Küche bietet viel Platz für kulinarische Abenteuer. Herzstück dieser Wohnung ist der Wohnbereich, welcher in zwei Räume unterteilt und durch eine Doppelflügeltür verbunden ist. Somit steht Ihnen ein separates Esszimmer mit Platz für einen großen Esstisch für ausgeprägte Familienessen, zur Verfügung. Im Wohnzimmer selbst befindet sich ein Kamin. Dieser sorget besonders in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche und wohlige Atmosphäre. Hier lassen sich bei einem Glas Wein und guter Gesellschaft die Sorgen des Alltags in Windeseile vergessen.
Eine Möglichkeit zur Unterbringung von Gästen ist im Dachgeschoss gegeben. Hier befinden sich auf ca. 53m² zwei weitere Wohnräume, eine Küche und ein Gäste WC. Die Umwandlung in eine große Maisonettewohnung mittels der Zusammenlegung der Räumlichkeiten im Dachgeschoss und der Wohnung im Obergeschoss wären hier denkbar.
Im Keller der Immobilie finden Sie die Heizanlage sowie ausreichend Stauraum in Form von Kellerabteilen. Zusätzlichen Stauraum bietet der gedämmte Dachboden und die Garage im Hinteren Bereich des Wohnhauses. Diese ist durch die Durchfahrt im Objekt zu erreichen ist.
Der Garten inklusive Wäscheplatz befindet sich im Hinterhof der Immobilie und lädt zum Gärtnern und Entsannen ein.
Lage
Die Immobilie liegt in Frankenberg Frankenberg/Sachsen. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie C15 oder die A4 mit dem Auto gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Bäckereien, Ärzte, Restaurants sowie ein Café. Nur 2 Minuten von dem Wohnhaus entfernt befindet sich ein Lebensmitteldiscounter. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, zwei Bibliotheken und ein Museum sind ganz in der Nähe.
Ausstattung
– Wohnfläche ca. 270 m²
– Grundstücksfläche ca. 350 m²
– Gasheizung 2011
– Kaminanschluss
– Kunststofffenster doppeltverglast
– Dacherneuerung 2006
– Massivbauweise
Keller
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 227 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 23.06.2022
- Energieausweis gültig bis 22.06.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.