28 Fotos und Anhänge ansehen
Wohnungsmarkt Erzgebirge
Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz
Sandra Barthel
Teilen

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Wohnzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Garten

Garten

Garten

Garten

Ausblick

Ausblick

GR – Erdgeschoss

GR-EG 3D

GR-EG 3D (2)

GR-EG 3D (3)

GR-OG

OG 3D

OG 3D (2)

Nichts als Natur und Ruhe-tolles Ferienhaus am Waldrand

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 09548 Deutschneudorf
  • Kaufpreis 150.000,00
  • Wohnfläche ca. 80
  • Grundstück ca. 780
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1690
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 69 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 138995381
  • Provision 3,57% vom KP inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht ein tolles Ferienhaus, direkt am Waldrand gelegen, mitten in der Natur, mit Fernblick über erzgebirgische Wiesen und Wälder. Ursprünglich wurde dieses Gebäude um ca. 1690 als Wohnhaus errichtet und auch lange Jahrzehnte so genutzt. Später befand sich in diesem Gebäude die Dorfschmiede. Im Jahr 2008 hat der jetzige Eigentümer das Gebäude weitgehend abgerissen, sodass nur ca. 1,70 m der umlaufenden Grundmauern stehengeblieben ist und das Gebäude auf den vorhandenen Grundmauern neu errichtet. Die Immobilie befindet sich in nahezu perfektem, neubauwürdigen Zustand und ist sofort ohne Sanierungsmaßnahmen nutzbar. Über einen kleinen Windfang betritt man das Ferienhaus und befindet sich sofort im großen, offen gehaltenem Wohn- und Essbereich, welcher über einen Kamin verfügt, der das Gebäude an kalten Tagen mit wohliger Wärmeversorgt. Typisch erzgebirgisch und anheimelnd wirken hier die freiliegenden Holzbalken und die Holzdecke. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene die Küche, welche ebenfalls über eine freiliegende Holzdecke verfügt. Die hier vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Neben der Küche ist ein sehr modernes und stylisches Bad mit großer, ebenerdiger Dusche, wandhängendem WC und Waschtisch. Vom Essbereich aus hat man Zugang zu einem kleinen Gewölbekeller, welcher im Ursprungszustand des Gebäudebaujahres ist. Hier hat man die Möglichkeit Lebensmittel und Getränke zu lagern, da die Temperatur ganzjährig gleichbleibend ist. Über eine schöne Holztreppe gelangt man vom Wohn- und Essbereich ins ausgebaute DG. Hier befindet man sich sofort im großen Wohnzimmer, welches bis zum Dachfirst offen gehalten ist. Durch die Naturholz-Verkleidung strahlt der Raum eine heimelige Atmosphäre und Wärme aus. Über das große Giebelfenster genießt man den freien Blick in die umliegende Natur. Weiterhin befindet sich im DG das Schlafzimmer, welches ebenfalls über eine Holzverkleidung verfügt. Auch die hier vorhandenen Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Neben der Kaminheizung verfügt das Haus über Elektroheizkörper, welche das Gebäude bei Abwesenheit frostfrei halten. Es besteht Anschluss an den zentralen Abwasserkanal, ebenso wird die Immobilie mit Trinkwasser über das Ortsnetz versorgt. Insgesamt befindet sich die Immobilie in fast neuwertigem Zustand. Die Dacheindeckung besteht aus Prefa-Blechschiefern, welche sehr langlebig sind. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein großer Holzschuppen, welcher zu Lagerzwecken und als kleine Werkstatt dient. Auch dieser verfügt über einen Spitzboden, welcher ihnen genügend Stauraum bietet. Das schöne und sehr gepflegte ca. 800m² große Grundstück ist zwar stark hangig, jedoch wurde hier eine schöne Terrasse angelegt, auf welcher man gemütliche Grillabende mit der Familie und Freunden verbringen kann oder man lässt bei einem Glas Wein den Tag gemütlich ausklingen. Sehr gepflegt und geschmackvoll, wie das gesamte Gebäude, ist auch der Garten angelegt. So sind z.B. verschiedene Beete und Blumenrabatten vorhanden. Außerdem befinden sich auf der Rasenfläche verschiedene Büsche und Ziersträucher, sowie einige Obstbäume.

Lage

Dieses schöne Ferienhaus befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Deutschneudorf. Im Ort gibt es einen Kindergarten, alle Dinge des täglichen Bedarfes finden sie in den benachbarten Ortschaften. Es besteht eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Deutschneudorf liegt im romantischen Tal der Schweinitz direkt an der sächsisch-böhmischen Grenze. Angrenzend an den Hochwald von Deutschneudorf befinden sie sich nach wenigen Schritten direkt in der Natur und können wandern, Pilze sammeln oder einfach nur die Ruhe genießen. Sommer wie Winter finden sie bei Wanderungen zu Fuß, mit dem Rad oder Ski Erholung. Auch ist das Weihnachtsland Seiffen mit seinen erzgebirgischen Traditionen ist nur einen Katzensprung entfernt.

Ausstattung

Keller Einbauküche

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.
sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 271 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 19.01.2023
  • Energieausweis gültig bis 19.01.2033
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Holz
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld