Neubau-Bungalow mit großem Potenzial in Ehrenfriedersdorf!

Eckdaten

Art Bungalow
Lage 09427 Ehrenfriedersdorf
Kaufpreis 189.000,00 €
Wohnfläche ca. 130 m²
Grundstück ca. 558 m²
Zimmer 4
Baujahr 2023
Etagenzahl 1
Heizungsart Wärmepumpe
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1
Bezugstermin nach Vereinbarung
Immobilien-ID 167592225
Provision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

Sind Sie schon lange auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause? Dann haben wir vielleicht genau das Richtige für Sie!

Zum Verkauf steht ein moderner Bungalow-Neubau aus dem Jahr 2023 in ruhiger Lage von Ehrenfriedersdorf. Die Immobilie befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der großzügige Grundriss sowie die eingeschossige Bauweise schaffen ein angenehmes Wohngefühl und eignen sich ideal für Familien, Paare oder altersgerechtes Wohnen. Große Fensterflächen sorgen dabei für helle und freundliche Räume.

Sie möchten den Innenausbau nicht selbst übernehmen? Kein Problem. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, dass der Eigentümer, Inhaber einer renommierten Baufirma, die Fertigstellung des Hauses für Sie übernimmt. Die Ausführung und der Umfang der Arbeiten erfolgen individuell nach Absprache. Bitte beachten Sie, dass sich der Kaufpreis in diesem Fall entsprechend der vereinbarten Leistungen anpasst.

Barrierefrei gelangen Sie zunächst in den Windfang und weiter in den zentralen Flur. Von hier aus erreichen Sie den Hausanschlussraum, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Zugang ins Freie, wo künftig eine Terrasse entstehen soll.

Zusätzlich bietet der Dachboden weiteres Ausbaupotenzial und schafft zusätzliche Möglichkeiten für individuellen Platzbedarf. Die geplante Wärmepumpe sorgt zudem für eine moderne und energieeffiziente Nutzung der Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ehrenfriedersdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie der typisch erzgebirgischen Landschaft und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Besonders attraktiv ist die Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet rund um die Greifensteine mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Auch der bekannte Rodelhang am Steinbüschel sowie verschiedene Wald- und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Stadtzentrum von Ehrenfriedersdorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Annaberg-Buchholz und Chemnitz. Ehrenfriedersdorf gilt als lebens- und liebenswerte Bergstadt im Erzgebirge und gehört mit seiner Bergbaulandschaft zum UNESCO-Welterbe.

Ausstattung

– Wohnfläche: ca. 130 m²
– Grundstück: ca. 558 m²
– Baujahr: 2023
– Garage
– kein Keller
– Dach bereits fertiggestellt
– Fenster bereits eingebaut
– Wärmepumpe vorgesehen

Gäste-WC

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

Heizungsart Wärmepumpe

Grundrisse

Rechtliches

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.