Immobilie

Zum Verkauft steht hier dieses villenartige Mehrfamilienhaus mit Backsteinfassade im erzgebirgischen Schönheide.

Die Immobilie wurde vermutlich um das Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet und verfügt heute auf 3 Etage über ca. 350 m² Fläche.

Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine ca. 60 m² große Gewerbeeinheit sowie eine ca. 63 m² große Wohnung, welche aktuell vermietet ist, jedoch bei Verkauf der Immobilie leergezogen wird. Wohnung und Gewerbe lassen sich hier problemlos zu einer großen Wohnung zusammenfügen.

Das Obergeschoss beherbergt eine ca. 114 m² große Wohnung mit einem zusätzlichen 14 m² großen Raum außerhalb der Wohnung, welcher über eine Treppe zusätzlich mit Gewerbeeinheit verbunden ist. Die Wohnung verfügt neben Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Flur auch über ein separates WC, ein Schlafzimmer und ein Kaminzimmer.
Diese Wohnung wird aktuell von den Verkäufern bewohnt, diesen möchten gerne nach Verkauf als Mieter im Haus bleiben.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt eine weitere ca. 109 m² große Wohnung mit zwei Kinderzimmern, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Wohnzimmer. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren renoviert und ist zeitnah bezugsfähig.

Ein großer Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Objekt ist vollständig unterkellert wobei der hintere Teil des Keller nicht unter der Erde liegt. Hier befinden sich mehrere Abstellräume, der Heizraum mit einer 2014 eingebauten Gasheizung sowie eine große Werkstatt und Zugang zum Innenhof des Grundstückes.

Im Innenhof befinden sich Abstellflächen für Fahrzeuge, ein kleiner Garten mit Sitzecke und Schuppen.

Weiterhin gibt es auf dem Grundstück ein größeres Nebengelass, welches als Ausstellungsraum genutzt wurde. Derzeit befindet sich hier eine Garage und dieses Gebäude ließe sich mit etwas Kreativität auch nochmal als kleines Wohnhaus ausbauen. Allerdings ist hier auch eine gewerbliche Nutzung möglich und denkbar.

Lage

Idyllisch und grün in atemberaubender
Mittelgebirgslandschaft gelegen, befinden sich dieses Gebäude im Naturschutzgebiet Erzgebirge.
Schönheide ist eine Gemeinde mit ca. 5.500 Einwohnern im
sächsischen Landkreis Aue-Schwarzenberg. Sie liegt im
Westerzgebirge und war einst von Industrie geprägt. Der
Naturpark Westerzgebirge/Vogtland ist eine traditionelle
Urlaubs- und Touristendestination und bietet einen hohen
Erholungs- und Freizeitwert.
Schönheide besitzt eine intakte Infrastruktur. Alle Einrichtungen
des alltäglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und
Ärzte sind vorhanden.
Der Ort verfügt über einen Bahnhof und Bushaltestellen
des öffentlichen Nahverkehrs. Die Entfernung zur nächst größeren Stadt Aue mit all
seinen Annehmlichkeiten ca. 16 km. Schönheide kann mit dem
Auto über die A4 und A72, B169 sowie B95 erreicht werden. Die
am nächsten gelegene Autobahnanschlussstelle ist 22 km
entfernt. In ca. 35 km erreicht man die Stadt Zwickau, die
viertgrößte Stadt Sachsen, mit Direktverbindung nach Leipzig
und Dresden, wo in den Fernverkehr umgestiegen werden kann.

Ausstattung

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.