Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 08468 Reichenbach
  • Kaufpreis 69.000,00
  • Wohnfläche ca. 380
  • Grundstück ca. 420
  • Zimmer 12
  • Baujahr 1900
  • Etagen 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 100 min
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 129458359
  • Provision 7,14% vom KP
Miguel-Angelo Michael
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Immobilie

Auf Anfrage erhalten sie von uns einen Videorundgang durchs komplette Haus!

Zu verkaufen ist ein um ca. 1900 erbautes Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Reichenbach.
Das Haus verfügt über ca. 380 m² Wohnfläche, welche sich auf 4 Wohnungen und über 4 Etagen verteilen. Fenster und Fassade wurden zum Teil saniert, der Rest vom Gebäude ist allerdings stark sanierungsbedürftig, auch um die derzeit leerstehenden Wohnungen an den heutigen Wohnungsstandard anzupassen.
Hinter dem Haus befindet sich ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung der Hausbewohner. Auf dem Grundstück befindet sich ein Schuppen, dessen Zustand ebenfalls stark sanierungsbedürftig ist.
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Das Haus sollte einmal komplett saniert und modernisiert werden, so dass der Wohnungsstandard 2021 hergestellt wird.
Die Heizanlage wurde 2010 neu eingebaut. Hierbei handelt es sich um eine Gas-Zentral-Heizung. Die Elektrik wurde auf den neusten Stand gebracht. Das Dach wurde 2020 isoliert.

Lage

Das Objekt befindet sich in Reichenbach im Vogtland am Stadtrand. Das Objekt liegt in einer Nebenstraße und ist von viel Grün umgeben. In Laufnähe ist die Buslinie 81 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE 3 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés, einen Arzt und ein Einkaufszentrum. Das Stadtzentrum ist in 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Hier finden sie alles zum Leben notwendige, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte usw. vor. Mehrere Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und zum Spielen ein.

Ausstattung

Keller Vermietet

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen natürlich auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 252 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 07.09.2021
  • Energieausweis gültig bis 07.09.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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