Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 09471 Niederschlag
  • Kaufpreis 88.000,00
  • Wohnfläche ca. 310
  • Grundstück ca. 20.295
  • Zimmer 20
  • Nutzfläche ca. 100
  • Etagen 3
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 10
  • Garagenanzahl 8
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 17 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 45 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 105 min
  • Immobilien-ID 113500071
  • Provision 5,95% inkl. gesetzliche Mwst.
Mario Deckert
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Immobilie

Diese Immobilie wurde nahe Bärenstein im schönen OT Niederschlag in massiver Bauweise errichtet. Sie verfügt über 5 Wohneinheiten mit je 3 Räumen zzgl. Küche, Diele und Bad, welche bisher mit Kohle beheizt wurden. Jedoch befinden sich die Öfen in nicht nutzbarem Zustand bzw. sind defekt, d.h. lt. EnEV entfällt der Energieausweis, da das Objekt nicht beheizbar ist. Der Dachboden wurde bisher als Trockenraum genutzt, kann aber als Ausbaureserve genutzt werden. Das Gebäude ist stark renovierungsbedürftig bzw. unsaniert, wurde aber durch eine Hausverwaltung instand gehalten. Auf dem Grundstück befinden sich ein Schuppen mit 5 Abteilungen, welche als Keller genutzt wurden. Außerdem gibt es noch 2 Gartenhäuser und eine Doppelgarage. Weiterhin gehört Grünland und Wald von 10000m² und die Böschung mit Wald und Wildwuchs von 5775m² dazu.
Gegenüber vom Grundstück, auf der anderen Straßenseite, kann ein zusätzliches Grundstück mit 3310m², bebaut mit 8 Garagen, zum Kaufpreis von 6000,-€ erworben werden.
Dieses Objekt bietet sich nach einer Sanierung als Renditeobjekt an. Durch die Nähe zu Oberwiesenthal ist auch eine Nutzung als Ferienwohnungen denkbar oder als Mehr-Generationen-Haus bzw. für Großfamilien.

Lage

Niederschlag ist ein Ortsteil von Bärenstein und befindet sich direkt an der Deutsch-Tschechischen Grenze. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Pkw Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, sowie Ärzte. In ca. 10 min mit dem Pkw erreichen Sie die Stadt Annaberg-Buchholz. Hier befinden sich Mittelschulen, Gymnasien und Berufsschulen usw. Ca. 10 min mit dem Pkw in die andere Richtung liegt Oberwiesenthal, welcher sich durch seine zahlreichen Freizeitangebote für Groß und Klein, im Sommer und auch im Winter, auszeichnet.

Ausstattung

Das Haus ist an eine voll-biologische Kläranlage angeschlossen. Die Fenster, teilweise mit Rollläden, und die Haustür wurden erneuert. Das gesamte Gebäude bedarf einer allumfassenden Sanierung, um an den heutigen Wohnstandard anschließen zu können.

Keller Vermietet

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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