Robert-Blum-Straße 23, 09456 Annaberg-Buchholz
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Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Stollberg!
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 09366 Stollberg
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Immobilien-ID 165002926
- Wohnfläche ca. 490 m²
- Zimmer 20
- Grundstück ca. 768 m²
- Baujahr 1915
- Provision 4,165 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Objektnummer 165002926
Immobilie
Zum Verkauf steht ein ca. 1915 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Stollberg. Das Objekt verfügt über 7 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 490 m² Wohnfläche auf Haupt- und Hinterhaus verteilen. Die Einheiten verteilen sich auf die Etagen wie folgt:
EG: 71 m² und 38 m²
1. OG: 71 m² und 45 m²
2. OG: 60 m² und 45 m²
Hinterhaus: 98 m² (Gewerbe) und 62 m²
Das Grundstück am Haus steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
2 Wohnungen stehen z.Zt. leer. Alle anderen Einheiten sind vermietet. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände.
Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 2.190,00 € und die Jahresnettomiete beträgt derzeit 26.280,00 €/Jahr.
Bei Vollvermietung kann eine Jahresnettomiete von 33.330,00 € erzielt werden.
Lage
Stollberg/Erzgebirge ist eine Stadt im Erzgebirgskreis, die eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in der Regel gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, und die umliegende Natur des Erzgebirges lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Stadt verbindet ländlichen Charme mit städtischen Annehmlichkeiten.
Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
Energieausweisangaben
- Ausweisart Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch 136,7 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieträger Gas
- Baujahr laut Ausweis 2014
- Gültig bis 2036-02-04