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Wohnungsmarkt Erzgebirge
Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz
Miguel-Angelo Michael
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Hausansicht

Hausansicht

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PKW Stellplatz

Garten

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Küche

Küche

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer

Treppenhaus

Schlafzimmer

Küche

Küche

Terrasse

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Dachspitz

Mehrfamilienhaus in Hohndorf zu verkaufen!

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 09394 Hohndorf
  • Kaufpreis 93.000,00
  • Wohnfläche ca. 221
  • Grundstück ca. 687
  • Zimmer 9
  • Baujahr 1903
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Immobilien-ID 138919718
  • Provision 3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht hier ein ca. 1850 erbautes Mehrfamilienhaus im schönen Hohndorf.

Das Objekt verfügt auf drei Etagen über vier Wohnungen, welche sich insgesamt auf ca. 221 m² Wohnfläche verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite eine Wohnung mit ca. 30 m² und auf der rechten Seite eine Wohnung mit ca. 49 m². Im Obergeschoss steht Ihnen eine Wohneinheit mit ca. 89 m² und im ausgebauten Dachgeschoss eine Wohneinheit mit ca. 53 m² zur Verfügung. Zu zwei Wohnungen ist jeweils ein Balkon und ein zusätzlicher Kamin dazugehörig, welcher an kalten Tagen für wollige Wärme sorgt.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet genügend Stauraum für die Mietparteien.
Das ca. 687 m² große Grundstück steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Hier befinden sich außerdem ein Schuppen und eine Doppelgarage.
Das Objekt befindet sich grundsätzlich in einem guten Zustand, jedoch ist das Dach noch mit Asbest versehen und es wird empfohlen, dies zu erneuern. Das Haus erhielt im Jahr 2002 neue Kunststofffenster und wurde im Jahr 2020 mit einem neuen Gas-Kessel ausgestattet.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen Kaltmieteinnahmen von ca. 9.240,00 EUR im Jahr.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ort Hohndorf, welcher auch liebevoll ein "Dorf im Grünen" genannt wird. Die Bahnlinie CB 523 verkehrt ganz in der Nähe. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien und einen Supermarkt. Auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure, zwei Apotheken, eine Postannahmestelle und ein Schuhladen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

– Wohnfläche ca. 221 m²
– Grundstücksfläche ca. 687 m²
– 4 Wohneinheiten
– Garage + Außenstellplatz
– Gasheizung (2020)

Keller

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 244 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 24.01.2023
  • Energieausweis gültig bis 23.01.2033
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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