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Wohnungsmarkt Erzgebirge

Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz

info@wohnungsmarkt-erzgebirge.de

Sandra Barthel

+49 37342 209406

Langzeit-vermietete 3-Raum Wohnung für Kapitalanleger! Neuer Preis!!!

Eckdaten

Art Wohnung
Lage 09376 Oelsnitz
Kaufpreis 38.000,00 €
Hausgeld 365,00 €
Wohnfläche ca. 66 m²
Zimmer 3
Baujahr 1958
Etagenzahl 3
Etage 3
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet ja
Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
Ausstattung des Bades Badewanne
Immobilien-ID 157331962
Provision 3570,00€ inkl. MwSt.

Immobilie

Langjährig vermietete Eigentumswohnung für Kapitalanleger!
Zum Verkauf steht eine ca. 66m² große 3-Raum Wohnung in einer 1958 in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage am Rande von Oelsnitz/Erzgebirge. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und ist seit 2015 vermietet. Die Mieter möchten dort auch gerne wohnen bleiben. Sie erzielen hier Kaltmieteinnahmen von 304,00€/Monat und 3648,00€/Jahr. Das monatliche Hausgeld beträgt 365,00€ inklusive 24,77€ für die Instandhaltungsrücklage. Vom Flur aus sind alle Räume erreichbar, bis auf das Kinderzimmer. In dieses gelangt man durch das Schlafzimmer. Rechts beginnend befindet sich das große und helle Wohnzimmer, anschließend das Schlafzimmer mit Zugang zum Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne, WT und WC sowie die Küche. Im Flur befindet sich ein eingebauter Besenschrank.
Zur WE gehört ein Kellerabteil und eine kleine Bodenkammer. Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich nahe dem Haus und auf der angrenzenden Straße. Die Grünflächen werden gemeinschaftlich genutzt. Die Mieter haben sich hier ein kleines Stück Garten angerichtet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage in einer kleinen Siedlung zwischen Oeslnitz und Oberwürschnitz. Im Ort finden sie einen Supermarkt, Allgemeinarzt, Kindergarten, Grundschule usw. Eine Busanbindung besteht direkt vor Ort. Die A4 ist in ca. 20 Minuten mit dem PKW erreichbar. In den Nachbarorten finden sie alles Weitere zum Leben notwendige. In Oelsnitz lädt das ehemalige Landesgartenschaugelände als frei zugängliche 15 Hektar große innerstädtische Grünanlage mit Kinderspielplätzen, Skateranlage, Liegewiesen und einem Gradierwerk zu erholsamen Ausflügen ein. Auch das Bergbaumuseum bietet viel Wissenswertes über die Region.

Ausstattung

Das gesamte Objekt wurde 1998 kernsaniert und es wurde seitdem fortlaufend Werterhaltung betrieben. Die Wohnung wird von einer Hausverwaltung verwaltet.

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten.
Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.
Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 156 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis erstellt am 17.03.2014
Energieausweis gültig bis 17.03.2024
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Gas

Rechtliches

Die Provision beträgt 3570,00€ inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages.