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Wohnungsmarkt Erzgebirge

Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz

info@wohnungsmarkt-erzgebirge.de

Mario Deckert

+49 171 4014081

Komplett sanierte und hochwertige Ferienwohnung in Oberwiesenthal

Eckdaten

Art Wohnung
Lage 09484 Oberwiesenthal
Kaufpreis 125.000,00 €
Hausgeld 320,00 €
Wohnfläche ca. 59 m²
Zimmer 3
Baujahr 1976
Etagenzahl 3
Etage 1
Heizungsart Fernwärme
Einbauküche ja
Vermietet nein
Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 55 min
Fahrzeit nächster Flughafen 115 min
Ausstattung des Bades Dusche Fenster
Zustand Saniert
Immobilien-ID 149616639
Provision 3,57% vom KP inkl. MwSt.

Immobilie

Träumen sie schon lange von einer Ferienimmobilie unmittelbar im Skigebiet von Oberwiesenthal am Fichtelberg und Keilberg? Dann bietet sich hier die Chance eine wirklich sensationell schöne Ferienwohnung zu erwerben. Diese Wohnung hat eine Fläche von ca. 59m² und wurde in den letzten Monaten komplett grundsaniert, sodass sie ohne jeglichen Renovierungs- oder Sanierungsaufwand eine Wohnung im fast neuwertigen Zustand vorfinden. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Bad und Flur. Während der Sanierung erhielten alle Wände einen neuen mineralischen Putz mit Anstrich und es wurde ein hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik verlegt. Außerdem wurde das Bad komplett erneuert. So erhielt dieses z.B. eine barrierefreie, große Dusche und wurde ansprechend in moderner Optik neu gefliest. Die Wohnung wird so wie sie steht und liegt in komplett möbliertem Zustand übergeben. Nach der Sanierung der Wohnung wurde diese mit hochwertigem, modernen und stylischen Mobiliar versehen. So verfügt diese über eine hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten und moderne, stylische Wohnzimmermöbel mit großem Esstisch. Auch wurden die Schlafzimmer neu möbliert. So finden sie ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett und ein weiteres Schlafzimmer mit 2 Stockbetten. Außerdem besteht im Wohnzimmer die Möglichkeit die große Ausziehcouch als Aufbettung für 2 weitere Schlafmöglichkeiten zu nutzen, sodass die Wohnung insgesamt bis zu 8 Schlafplätze bietet.

Zu dieser Wohneinheit gehört ein Kellerabteil, wo man Fahrräder, Skier, schlitten usw. unterbringen kann. Vor dem Objekt stehen öffentliche Parkplatze zur Verfügung. Das aktuelle Hausgeld beträgt 320,00€ inklusive Instandhaltungsrücklage.

ACHTUNG – die Wohnung hat keinen Balkon!

Lage

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Skigebiet Oberwiesenthal/Klinovec. Zum Skihang des Fichtelberges sind es nur 5 min zu Fuß. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen sie den Skibus zum angrenzenden Skigebiet Keilberg. Zudem befindet sich im schönen Kurort Oberwiesenthal ein nahezu perfekt angelegtes Loipennetz und zahlreiche andere Möglichkeiten, um eine wunderbare Zeit mit der Familie zu verbringen. Auf dem Keilberg ist auf Grund seiner geografischen Lage von Dezember bis Ostern Skibetrieb möglich.
Der Kurort Oberwiesenthal ist die höchst gelegene Stadt Deutschlands (914m ü. NN) und liegt eingebettet im Tal des Fichtelberg und dem tschechischen Keilberg, an der Grenze zu Tschechien. Es gibt viele Möglichkeiten für den Wintersport, jedoch lädt die schöne Landschaft auch zum Wandern oder Rad fahren ein. Bekannt ist Oberwiesenthal auch wegen der zahlreichen Freizeitangebote, wie die Schmalspurbahn, die traditionelle Postkutsche, Museen oder Sportveranstaltungen. Der Kurort verfügt über eine gute Infrastruktur wie Ärzte, Apotheke, Hotels, Physiotherapie, Schulen, Kindereinrichtungen, Kirche, Gastronomie und vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Der gesamte Wohnblock wurde in den letzten Jahren komplett saniert und es wurde fortlaufend Werterhaltung betrieben.

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Markleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis erstellt am 12.07.2020
Energieausweis gültig bis 12.07.2030
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung / Energieträger Gas

Rechtliches

Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom KP inkl. Mwst. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.